1 săptămână în urmă
13
- Agenție
- Comision 0%
COMISION 0% | Apartament 3 Camere | 113 mp | Parcare | Ultracentral |
245.000 €
Central, Cluj-Napoca
Descriere apartament
Sesizează o problemă
Oportunitate Unică: Apartament cu 3 Camere și Terasă Proprie – Ultracentral, Str. I.C. Brătianu
Vă propunem spre vânzare o proprietate cu adevărat specială, situată în "inima" orașului, pe una dintre cele mai prestigioase și căutate străzi: I.C. Brătianu. Acest apartament îmbină eleganța locației ultracentrale cu funcționalitatea unei case pe două niveluri, oferind intimitate și un potențial imobiliar extraordinar.
✨ Caracteristici Principale :
- Parter (41.14 mp utili)
- Zona de zi: Un living spațios și luminos, ideal pentru momente de relaxare.
- Bucătărie: Spațiu configurat modern, deschis către zona de dining.
- Baie: Complet utilată, cu finisaje de calitate.
- Acces Terasă: Ieșire directă către o terasă proprie de aprox. 15 mp, o oază de liniște privată chiar în centrul orașului – locul perfect pentru cafeaua de dimineață sau seri cu prietenii.
Mansardă / Etaj (71.60 mp utili):
- Dormitoare: 2 camere intime, retrase de zona de zi, oferind liniștea necesară odihnei.
- Baie secundară: Confort sporit pentru nivelul superior.
- Depozitare/Dressing: Un spațiu generos, esențial pentru o organizare impecabilă a garderobei sau a obiectelor personale.
🚗 Facilități Rare în Zona Centrală :
- Loc de parcare acoperit: Scăpați de grija parcării într-o zonă unde aceasta este un lux.
- Terasă Privată: 15 mp de spațiu exterior propriu, un avantaj imens pentru locația ultracentrală.
📈 Avantaj Juridic și Potențial de Investiție :
- Această proprietate nu este doar o locuință, ci și o investiție sigură:
- Pod scos din indiviziune: Beneficiați de Carte Funciară (CF) separată pentru spațiul de la mansardă.
- Certificat de Urbanism Valabil: Documentație pregătită pentru mansardare, oferind siguranță deplină cumpărătorului și posibilitatea de a finaliza/personaliza proiectul rapid.
📍 Locație :
- Situat pe Strada I.C. Brătianu, ești la doar câțiva pași de principalele puncte de interes ale orașului: restaurante de top, instituții culturale, universități și zonele pietonale istorice.
ID intern: AV7782
Nu ratați ocazia de a locui sau de a investi în una dintre cele mai exclusiviste zone ale orașului! Programați acum o vizionare.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Semidecomandat
Mobilat
Curte comună
Centrală proprie
Bine întreținut (Bună)
Detalii apartament
Actualizat în: 11 Mai 2026
ID anunț: 1524561
Nr. camere:
3
Suprafață utilă:
112,74 mp
Suprafață utilă totală:
112,74 mp
Compartimentare:
Semidecomandat
Confort:
1
Etaj:
Parter / 1
Nr. băi:
2
An construcție:
1955
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Gresie
Ușă intrare
PVC
Lemn
Uși interior
PVC
Lemn
Stare interior
Stare bună
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu
PVC
Lemn
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Mobilat
Mobilat
Diverse
Telecomandă poartă acces auto
Alte spații utile
Terasă
Facilități imobil
Curte comună
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Sistem încălzire
Centrală proprie
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Mijloace de transport în comun
Puncte de interes
Mijloace transport
P-ta Avram Iancu, Liniile: 21,32,32B,33,35,46,46B,50, 3, 25, 40
Mijloace transport
aprox.
122
m
Victoria
Mijloace transport
aprox.
140
m
Statia Opera, Liniile: 21,32,32B,33,35,46,46B,50, 3, 40
Mijloace transport
aprox.
171
m
Opera
Mijloace transport
aprox.
180
m
Școală
Colegiul Naţional George Coşbuc
Învățământ
aprox.
60
m
Arhiepiscopia Ortodoxa, Facultatea de Teologie Ortodoxa, Seminarul Teologic Ortodox
Învățământ
aprox.
128
m
Institutul Teologic Protestant
Învățământ
aprox.
172
m
Facultatea de Teologie Reformată
Învățământ
aprox.
195
m
Recreere
Crama Borissza
Restaurante
aprox.
57
m
Piata "Avram Iancu"
Recreere
aprox.
84
m
Minimarket
Supermarket/Mall
aprox.
306
m
Carrefour Market
Supermarket/Mall
aprox.
329
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Central
- Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca
- Apartamente de vânzare în Mănăștur
- Apartamente de vânzare în Mărăști
- Apartamente de vânzare în Gheorgheni
- Apartamente de vânzare în Zorilor
- Apartamente de vânzare în Grigorescu
- Apartamente de vânzare în Bună Ziua
- Apartamente de vânzare în Între Lacuri
- Apartamente de vânzare în Iris
- Apartamente de vânzare în Dâmbul Rotund
- Apartamente de vânzare în Andrei Mureșanu
