2 luni în urmă
18
- Agenție
Apartament 3 camere decomandate la vila - zona str. Clinicilor
265.500 €
Central, Cluj-Napoca
Descriere apartament
Sesizează o problemă
Welt Imobiliare va propune spre cumparare un apartament la vila cu 3 apartamente, cu potential exceptional, situata ultracentral in Cluj-Napoca, in zona strazii Clinicilor – una dintre cele mai cautate si stabile zone din oras, datorita proximitatii fata de universitati si spitale.
Locatia este un avantaj major:
- acces rapid catre Facultatea de Medicina si USAMV;
- toate spitalele importante sunt pe strada Clinicilor;
- aproape de Platinia Shopping Center;
- la cateva minute de zona Piezisa, Cluj Arena, BT Arena, Parcul Central, faleza Somesului si pietonalele centrale;
- zona extrem de cautata de studenti si personal medical, cu cerere constanta pentru inchiriere.
Caracteristici constructive:
- structura din caramida;
- izolatie exterioara cu polistiren 10 cm;
- geamuri termopan;
- acoperis din tabla;
- finisaje moderne.
Apartamentul are 77,1 mp pe cf la care se adauga o extindere de 13 metri (bucataria), este dispus pe doua niveluri, fiind compartimentat astfel:
- parter: camera, bucatarie, baie, casa scarii (35,76 mp);
- etaj: doua camere, casa scarii si terasa (41,34 mp);
- bucatarie suplimentara la etaj (13 mp, neintabulata);
Dotari:
- centrala termica proprie;
- incalzire in pardoseala la parter.
- contorizare separata;
- este mobilat si utilat complet;
- electrocasnice de calitate (masini de spalat rufe, uscatoare, masini de spalat vase etc.).
Ideala pentru:
- studenti si rezidenti la Medicina;
- cadre medicale;
- investitori care cauta venit pasiv stabil;
- achizitie pentru inchiriere pe termen lung sau regim hotelier.
Proprietatea este inchiriata in prezent cu 800 euro/luna si se poate preda cu chiriasi, oferind venit imediat.
Pentru achizitia tuturor celor 3 apartamente din vila pretul este de 2850 euro/mp astfel:
- apartament 1: 83,45 mp x 2950 euro/mp = 246 177 euro;
- apartament 2: 90 mp x 2950 euro/mp = 265.500 euro;
- apartament mansarda: 42 mp x 2950 euro/mp = 123 900 euro.
Pret pentru intreaga cladire: 614 032 euro (2850 euro/mp).
Aceasta proprietate reprezinta o investitie sigura, cu randament foarte bun, intr-o zona unde preturile de piata sunt intre 3390 euro/mp si 3900 euro/mp, iar cererea de inchiriere este constanta datorita studentilor la Medicina, USAMV si personalului medical.
Nu rata oportunitatea unei investitii cu randament sigur!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Decomandat
Lux
Curte comună
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Bine întreținut (Bună)
Detalii apartament
ID anunț: 3594955
Actualizat în: 21 Aprilie 2026
Nr. camere:
3
Suprafață utilă:
90 mp
Suprafață utilă totală:
90 mp
Compartimentare:
Decomandat
Confort:
1
Etaj:
Parter / 1
Nr. băi:
2
An construcție:
1986
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Parchet
Metal
PVC
Uși interior
Celulare
PVC
Stare interior
Stare bună
Izolații termice
Exterior
Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Mobilat
Lux
Electrocasnice
Mașină de spălat
Frigider
Aragaz
Mașină spălat vase
TV
Cafetieră
Cuptor microunde
Hotă
Alte spații utile
Terasă
Facilități imobil
Acoperiș
Curte comună
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Mașină de spălat rufe
Frigider
Aragaz / Plită
Mașină de spălat vase
TV
Cuptor cu microunde
Supraveghere video
Sistem încălzire
Centrală proprie
Calorifere
Internet
Fibră optică
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Servicii imobil
Supraveghere video
Puncte de interes
Mijloace transport
C. Porumbescu
Mijloace transport
aprox.
203
m
Statia C. Porumbescu, Linia 22
Mijloace transport
aprox.
215
m
Statia Boli Infectioase, Linia 22
Mijloace transport
aprox.
374
m
Sp. de Boli Infectioase
Mijloace transport
aprox.
412
m
Școală
Grăd.Zâna Zorilor
Învățământ
aprox.
263
m
Gradinita "Zana Zorilor" (nr. 58)
Învățământ
aprox.
321
m
UMF- catedra de biologie celulara
Învățământ
aprox.
415
m
Grăd.Universul copiilor str.1
Învățământ
aprox.
418
m
Recreere
Cantina Hasdeu
Restaurante
aprox.
211
m
Parc
Recreere
aprox.
229
m
Oncos
Supermarket/Mall
aprox.
560
m
Billa
Supermarket/Mall
aprox.
592
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Central
- Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca
- Apartamente de vânzare în Mănăștur
- Apartamente de vânzare în Mărăști
- Apartamente de vânzare în Gheorgheni
- Apartamente de vânzare în Zorilor
- Apartamente de vânzare în Grigorescu
- Apartamente de vânzare în Bună Ziua
- Apartamente de vânzare în Iris
- Apartamente de vânzare în Andrei Mureșanu
- Apartamente de vânzare în Dâmbul Rotund
- Apartamente de vânzare în Între Lacuri
