Vânzare
Apartamente
Județul Cluj
Cluj-Napoca
Central
2 cam
Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Central

Apartament de Lux in Centru str. Dorobantilor | 2 Camere 66 mp + 11 mp Terasa

Central, Cluj-Napoca

Ieri

Agenție

Apartament de Lux in Centru str. Dorobantilor | 2 Camere 66 mp + 11 mp Terasa

330.000 €

Central, Cluj-Napoca

Nr. camere:

Suprafață utilă:

66 mp

Etaj:

1 / 5

Nr. niveluri:

Descriere apartament

Imaginează-ți diminețile în care îți savurezi cafeaua pe o terasă generoasă de 11 mp, amenajată cu deck din lemn exotic, chiar în centrul Clujului, la doar câteva minute de Operă. Acesta este apartamentul care îmbină perfect confortul, poziția premium și potențialul investițional. Apartamentul este situat pe Calea Dorobanților, una dintre cele mai apreciate zone centrale ale orașului. Tot ce contează se află la câțiva pași: Opera Națională și Piața Avram Iancu la 3–5 minute, sediul Băncii Transilvania și Spitalul Regina Maria în imediata apropiere, facultățile UBB la aproximativ 200 m, Carrefour la 200 m, parc la 67 m, stații de transport public la 260 m, iar Gara Cluj-Napoca la aproximativ 1,8 km. Apartamentul are o suprafață utilă de 66 mp, la care se adaugă terasa de 11 mp, un avantaj rar întâlnit în zona centrală. Compartimentarea este decomandată, practică și confortabilă. Se vinde complet mobilat și utilat, cu bucătărie închisă, complet echipată, dormitor matrimonial cu dressing încorporat, baie cu cadă cu hidromasaj, centrală proprie pe gaz, internet prin fibră optică, acces controlat și supraveghere video. Imobilul este nou, liniștit și bine întreținut, ideal atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție. Pentru investitori, apartamentul reprezintă o oportunitate excelentă, cu yield brut de peste 5%, având închiriere long-term confirmată la 1.300 euro/lună. Poziția ultracentrală și cererea constantă din zonă oferă un grad foarte ridicat de ocupare și un risc minim de neînchiriere. Preț: 330.000 euro, ușor negociabil pentru o ofertă serioasă. Actele sunt la zi, apartamentul este intabulat și liber de sarcini. Se poate vinde mobilat sau nemobilat, în funcție de preferința cumpărătorului. Loc de parcare subteran disponibil în complex, cu posibilitate de închiriere la 100 euro/lună. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Pentru vizionari, va invitam sa ne contactati! id P13526

Citește mai mult Citește mai puțin

Decomandat Lux Centrală proprie Bine întreținut (Bună)