Oportunitate! Apartament spatios la 5 min de Piața Mihai Viteazul!

Central, Cluj-Napoca

Azi

Agenție
Comision 0%

Oportunitate! Apartament spatios la 5 min de Piața Mihai Viteazul!

200.000 €

Central, Cluj-Napoca

Nr. camere:

Suprafață utilă:

152,55 mp

Etaj:

Parter

An construcție:

1917

Descriere apartament

Oportunitate de investiție în zona centrală – Apartament S+P+M, 152,55 mp utili Se oferă spre vânzare o proprietate cu un potențial deosebit, situată în zona Centrală a municipiului Cluj-Napoca, la aproximativ 5 minute de mers pe jos de Piața Mihai Viteazul. Amplasarea reprezintă unul dintre principalele avantaje ale proprietății, oferind acces rapid către centrul orașului, zone comerciale, servicii, instituții și principalele puncte de interes ale municipiului. Apartamentul este amplasat într-o curte comună cu un singur alt apartament, beneficiind de un grad ridicat de intimitate și liniște, o caracteristică rar întâlnită pentru o proprietate aflată într-o zonă centrală. Imobilul este dispus pe trei niveluri – Subsol + Parter + Mansardă (S+P+M) și are o suprafață utilă totală de 152,55 mp, din care 123,90 mp sunt deasupra solului, fiind compartimentat astfel: Subsol – 28,65 mp utili * cameră; * baie. Parter – 53.81 mp utili * antreu; * două camere, dintre care una este utilizată și ca bucătărie; * baie. Mansardă – 68,90 mp utili * trei camere; * hol; * baie. Proprietatea este amplasată pe o parcelă cu suprafața totală de 493 mp. Apartamentului îi revine în proprietate o suprafață de teren de 123,25 mp, care include amprenta construcției și terenul aferent acesteia. Din suprafața totală a parcelei, 128,18 mp aparțin celuilalt apartament din curte, iar 241,57 mp sunt în proprietatea Municipiului Cluj-Napoca și nu fac obiectul vânzării. Configurația terenului poate reprezenta un avantaj pe termen lung. În funcție de legislația aplicabilă și de aprobările autorităților competente, viitorul proprietar poate analiza posibilitatea obținerii unui drept de folosință, închirierii sau eventualei achiziționări a terenului aflat în proprietatea Municipiului Cluj-Napoca. Aceste demersuri sunt independente de tranzacția de vânzare și nu pot fi garantate. În situația în care aceeași persoană va deține în viitor ambele apartamente din curte, aceasta va avea în proprietate 251,43 mp din parcela totală, aspect ce poate facilita administrarea unitară a proprietății și eventuala inițiere a unor astfel de demersuri. Apartamentul necesită renovare, oferind posibilitatea amenajării complete după propriile preferințe sau transformării într-un proiect investițional adaptat cerințelor pieței. Utilități disponibile: * apă; * gaz; * energie electrică; * canalizare. Avantajele proprietății: ✓ Poziționare excelentă – la aproximativ 5 minute de Piața Mihai Viteazul; ✓ Suprafață utilă generoasă de 152,55 mp; ✓ Configurație rară S+P+M; ✓ Curte comună cu un singur alt apartament; ✓ Teren în proprietate de 123,25 mp; ✓ Posibil potențial de valorificare a terenului aflat în proprietatea Municipiului, prin demersuri ulterioare; ✓ Potrivit pentru locuință, investiție, închiriere sau proiect de renovare. O proprietate rară în zona centrală a Clujului, care îmbină avantajele unei poziții excelente, o suprafață generoasă și multiple posibilităț

Citește mai mult Citește mai puțin

Necesită renovare