Palatul Sebestyén | 109mp, deasupra Cinema ARTA | direct de la proprietari

Palatul Sebestyén, toamna lui 2026 O luăm pe Universității, strada pe care orașul a închis-o mașinilor și a dat-o înapoi oamenilor - dar pe care noi, riveranii, avem acces cu mașina - și chiar la colț se ridică Palatul Sebestyén: fațada cu fronton, ferestrele înalte, cinematograful ARTA la parter. A fost ridicat în 1912–1913, după planurile arhitecților budapestani Aladár Kármán și Gyula Ullmann, pentru cei care își permiteau pe atunci să locuiască frumos: apartamente înalte la etaje, prăvălii la parter și un cinematograf deschis în 1913 și încă în funcțiune. Intrăm pe gang, iar la intrarea în casa scărilor ne întâmpină liftul contemporan cu Titanicul: o cabină de lemn veche de peste o sută de ani, dar tocmai restaurată, încadrată în fier forjat cu măiestrie sculptat - printre cele mai vechi lifturi din Cluj care încă merg. Urcăm încet. Avem timp să ne uităm la ferestrele cu vitralii din casa scării și să înțelegem în ce fel de clădire am intrat. Pe cursivă, două uși originale, restaurate, amândouă ale noastre. În spatele lor e un singur apartament de 109 mp utili, care poate fi folosit în două feluri, ca două unități independente, sau ca un tot unitar. În prezent, spațiul este împărțit într-un apartament de două camere de 69 mp și un studio de circa 40 mp, legate printr-o ușă interioară. Cu ușa descuiată, avem un apartament cu trei camere, două bucătării și două băi. Cu ușa încuiată, avem o locuință și, alături, un studio cu intrare proprie, pe care îl putem folosi în funcție de nevoile noastre: ca birou în care primim clienții fără să se treacă prin casă, ca spațiu pentru oaspeți, părinți sau un copil student, ori pur și simplu pentru chirie - în prezent, venitul adus de studio, respectiv de apartament este de 2000EUR pe lună, iar contractele de închiriere sunt fără termen, supuse doar preavizului. Apartamentul de două camere se deschide cu un hol spațios, cu pardoseală cu model geometric și bucătăria integrată, mobilată și utilată. Urmează livingul, cu zonă de dining și loc de birou, apoi dormitorul și două băi. Studioul are bucătărie separată cu masă, o cameră de zi care e și dormitor, precum și o a treia baie cu duș walk-in. Pentru cine dorește să folosească întreg spațiul ca un tot unitar, vestea bună este că împărțirea în două nu este doar inteligentă, ci și invizibilă: deschidem ușa și apartamentul devine unul clasic cu trei camere. Mai mult, a doua bucătărie se transformă, în doar câteva ore, în dressing. Întreg spațiul a fost decopertat până la cărămidă, au fost puse instalații noi, apoi tot ce se vede: parchet de lemn în chevron, pereți cu boiserie, iluminat pe șină, aer condiționat ascuns în tavan, tavane înalte, ferestre mari din lemn, totul sub supravegherea unei echipe de design arhitectural. Mobilierul și electrocasnicele rămân; apartamentul se predă exact cum îl vedem în fotografii. Iar de la ferestre: turnul cu ceas al Bisericii Piariștilor și piațeta de dedesubt, cu terasele ei, unde serile de Cluj dau acel aer inconfundabil european. Vă invităm să ne contactați pentru o vizionare și să vedeți toate acestea în realitate! Suntem proprietari și vindem direct, la prețul de 495.000 EUR, fără comision.