P FIZICA OFER spre vanzare un apartament cu adevarat deosebit prin suprafa?a, pozi?ionare ?i poten?ial, situat in cartierul ULTRA Central, strada SAMUEL BRASSAI, la doar cateva minute DE P-?A UNIRII ?i la 5 min pe jos de Parcul Central ?i malul Somesului. Spa?iu rar INTALNIT, CLADIRE TIP VILA CU TREI NIVELE, Apartam. de?ine o suprafa?a utila de 138 mp (fiind incluse aici si Terasa si boxa ) , proprietatea ofera un spatiu generos, ideal pentru o amenajare personalizata, adaptata propriului stil de via?a. Camerele sunt ample, luminoase ?i bine propor?ionate, total ideal ca si configurare. Compartimentare: Apartamentul dispune de 3 camere decomandate mari si luminoase, cu ?emineu in living si calorifere triple, ?i la fel in dormitoare, 1 hol generos, 1 bucatarie inchisa cu mobilier inclus in pret , 1 baie cu geam si 1 WC-Office, transformat actualmente in spa?iu de officiu. Din Living ?i unul dintre dormitoare care au u?i inalte, chiar u?i duble care dau pe terasa care se pozi?ioneaza spre gradina cu visini, ft verde, ?i cu brazi seculari. TERASA are scara exterioara spre a facilita coborarea in gradina direct din Living. Apartamentul de?ine cota parte din terenul de 347 Mp. In Cf individual. Pozi?ionarea ideala la Parter inalt ca ?i-etajul 1 confera , apartamentului acces facil ?i un confort sporit, fiind una dintre cele mai cautate pozi?ionari intr-un imobil reziden?ial,( vezi acces facil ptr parin?i varstnici, ori rude) Apartam. Se afla in Imobil mic izolat termic la interior. Cladirea gazduie?te doar 6 apartamente,4 locuite, pe scara, asigurand un nivel ridicat de intimitate ?i lini?te, intr-o zona selecta de case ?i imobile cu regim redus de inal?ime. Orientare:Apartament cu orientare sudica si vestica, apartamentul este inundat de lumina, ?i din est dupa masa, beneficiind de soare pe tot parcursul zilei. Facilita?i, finisaje: CAMERA TEHNICA cu sursa de apa si INCALZIRE SUB APARTAMENT, Boxa depozitare CU 2 geamuri pentru ventilare, 2 locuri de parcare exterioare, cu Abonam. Anual, de La Primarie Compartimentare decomandata,semi decomandata practic. ?EMINEU ELECTRIC, Parchet masiv in camere, ?i TRIPLUSTRATIFICAT suprapus, Geamuri Kommerling, 88 Plus gama De Lux, culoare Champanie, sticla irizata' TRIPAN si jaluzele exterioare la fa?ada, Loca?ie premium apropierea de Zona Zero, PTA UNIRII, 10 min pe jos de Parcul Central, ?i malul Some?ului, dar ?i de punctele de interes urban, transforma aceasta proprietate intr-o alegere ideala atat pentru locuire, cat ?i pentru investi?ie. Un apartament care se remarca prin ceea ce conteaza cu adevarat: spa?iu, pozi?ie ?i poten?ial de cre?tere constanta exponen?ial a valorii imobilului. Proprietatea este promovata cu comision 0 pentru cumparator. Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari, nu ezita?i sa ma contacta?i. Tip apartament:- Apartament Compartimentare Decomandat Numar camere 3 Dormitoare 2 Numar bucatarii 1 Numar bai 2 Geam la baie Da Etaj 1 Suprafa?a utila 139 mp Suprafa?a construita 148 mp destination Reziden?ial Disponibilitate 15.08.2026 Orientare Sud-Vest Confort 1 Stare interior Finisat ultra modern, Numar balcoane 1- are 14mp. Numar locuri parcare 1-2 Imobil Vila cu 6 apart. Stadiu construc?ie Finalizata An construc?ie 1971 Tip construc?ie- Caramida, Numar etaje cladire 2 Cadastru, 2025 Exista INTABULARE, Exista Mod de dobandire- Contract Dobandire, CF. CF cota parte Gradina, 347 Mp. Facilita?i: Apa Canalizare CABLU TV Curent Gaz Apometre Contor electric Contor gaz GEAMURI TRIPAN KOMMERLING, Aragaz Frigider Ma?ina de spalat, ?emineu electric, TV Iluminat stradal Mijloace de transport in comun Boxa la subsol Curte Gradina comuna, Debara Calorifere Centrala proprie Gresie Parchet Interfon Mobilat par?ial, Senzor de fum, USA poarta acces gradina, ID anun? : 1783858352