Apartament cu 3 camere confort I, situat in zona centrala, la etajul 1 din 4 al unui bloc solid din caramida, cu pereti grosi, construit pentru confort real, nu pentru compromisuri. Locuinta este decomandata, are orientare sudica si beneficiaza de lumina naturala pe tot parcursul zilei.Apartamentul a fost complet finisat in 2025: parchet, gresie si faianta din gama superioara, tamplarie termopan, centrala termica proprie cu contorizare individuala pentru apa si gaz, usa metalica la intrare si usi interioare schimbate.Baia este spatioasa, cu dus walk-in, lumina naturala si geam. Balconul este orientat spre curtea interioara, ferit de trafic, linistit, potrivit pentru momente de relaxare.Intregul apartament are o compartimentare coerenta, care permite mobilare simpla si eficienta, fara pierderi de proprietate intra si un beci generos, de aproximativ 15 mp, trecut in CF. Apartamentul detine si teren inscris in cartea funciara, un detaliu rar si important in zona centrala.Pozitia este unul dintre marile atuuri ale acestei proprietati: aproape de statii de transport, magazine si servicii, langa The Office si Maestro Business Center si la cateva minute de mers pe jos de Catedrala, fiind tipul de zona care functioneaza la fel de bine pentru locuire, cat si pentru inchiriere.Pentru investitie, cifrele sunt clare si nu au nevoie de ambalaj. La un nivel realist de inchiriere, randamentul brut poate ajunge in jur de 6% anual, fara a lua in calcul potentialul de crestere a valorii in timp, specific zonelor centrale bine consolidate.Este un apartament care nu promite spectaculosul, dar il livreaza. Functional, luminos, finisat premium si asezat intr-o zona care ramane relevanta indiferent de ciclul imobiliar. Ideal pentru o familie care vrea sa locuiasca central sau pentru cine cauta o investitie solida, usor de administrat si de inchiriat.Apartamentul se vinde prin Mein Haus. Pentru vizionari si mai multe detalii, va rugam sa ne contactati specificand ID-ul. 70763