Apartament cu 3 camere decomandate, etaj 1, superfinisat, in Centru
4 luni în urmă
12

Apartament cu 3 camere decomandate, etaj 1, superfinisat, in Centru

295.000 €

Central, Cluj-Napoca

Nr. camere:
3
Suprafață utilă:
61 mp
Etaj:
1 / 4
Nr. niveluri:
4

Descriere apartament

Apartament cu 3 camere confort I, situat in zona centrala, la etajul 1 din 4 al unui bloc solid din caramida, cu pereti grosi, construit pentru confort real, nu pentru compromisuri. Locuinta este decomandata, are orientare sudica si beneficiaza de lumina naturala pe tot parcursul zilei.Apartamentul a fost complet finisat in 2025: parchet, gresie si faianta din gama superioara, tamplarie termopan, centrala termica proprie cu contorizare individuala pentru apa si gaz, usa metalica la intrare si usi interioare schimbate.Baia este spatioasa, cu dus walk-in, lumina naturala si geam. Balconul este orientat spre curtea interioara, ferit de trafic, linistit, potrivit pentru momente de relaxare.Intregul apartament are o compartimentare coerenta, care permite mobilare simpla si eficienta, fara pierderi de proprietate intra si un beci generos, de aproximativ 15 mp, trecut in CF. Apartamentul detine si teren inscris in cartea funciara, un detaliu rar si important in zona centrala.Pozitia este unul dintre marile atuuri ale acestei proprietati: aproape de statii de transport, magazine si servicii, langa The Office si Maestro Business Center si la cateva minute de mers pe jos de Catedrala, fiind tipul de zona care functioneaza la fel de bine pentru locuire, cat si pentru inchiriere.Pentru investitie, cifrele sunt clare si nu au nevoie de ambalaj. La un nivel realist de inchiriere, randamentul brut poate ajunge in jur de 6% anual, fara a lua in calcul potentialul de crestere a valorii in timp, specific zonelor centrale bine consolidate.Este un apartament care nu promite spectaculosul, dar il livreaza. Functional, luminos, finisat premium si asezat intr-o zona care ramane relevanta indiferent de ciclul imobiliar. Ideal pentru o familie care vrea sa locuiasca central sau pentru cine cauta o investitie solida, usor de administrat si de inchiriat.Apartamentul se vinde prin Mein Haus. Pentru vizionari si mai multe detalii, va rugam sa ne contactati specificand ID-ul - 69941.
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort 1 Decomandat

Detalii apartament

Actualizat în: 19 Aprilie 2026 ID anunț: 1393368
Nr. camere: 3
Suprafață utilă: 61 mp
Suprafață utilă totală: 61 mp
Compartimentare: Decomandat
Confort: 1
Etaj: Etaj 1 / 4
Regim înălțime: P+4E

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Memorandumului
Mijloace transport aprox. 74 m
transport
Statia Memorandumului, Liniile: 9, 24, 30, 52, 1, 6, 7, 25, 22, CORA
Mijloace transport aprox. 81 m
transport
Statia Memorandumului I -dus, Linia 1
Mijloace transport aprox. 86 m
transport
Memorandumului Sud
Mijloace transport aprox. 98 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Sapientia Erdelyi Magyar Tudomanyegyetem
Învățământ aprox. 119 m
education
Şcoala "Ioan Bob"
Învățământ aprox. 141 m
education
Universitatea Tehnica
Învățământ aprox. 179 m
education
Noua clădirea UTCluj
Învățământ aprox. 186 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Avenue Fever
Restaurante aprox. 7 m
shopping
Koncert
Supermarket/Mall aprox. 201 m
shopping
Magazin Mixt
Supermarket/Mall aprox. 216 m
parks
Parcul I. L. Caragiale
Recreere aprox. 310 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare