Proprietate de investitie cu dublu potential in centrul Clujului Doua apartamente individuale in imobil tip casa, suprafata totala de 150 mp Oferim spre vanzare o proprietate unica, situata intr-una dintre cele mai cautate zone centrale ale municipiului Cluj-Napoca - o oportunitate rara, ideala atat pentru investitie, cat si pentru utilizare personala multifamiliala. Pozitionare excelenta - acces imediat la: Facultatea de Litere Piata Muzeului si Piata Unirii Parcul Central ,,Simion Barnutiu" Bulevardul Eroilor Restaurante, cafenele, magazine, farmacii si mijloace de transport public Amplasarea proprietatii ofera un echilibru perfect intre accesibilitate, confort urban si potential financiar, datorita cererii constante pentru locuinte in zona istorica si centrala. Detalii generale Imobilul este compus din doua apartamente complet independente, cu accesuri separate, dispuse pe doua niveluri (parter + mansarda) Suprafata utila totala: aprox. 150 mp Compartimentari optimizate pentru locuire moderna si/sau inchiriere Renovat recent Acoperis inlocuit integral Configuratie apartamente Apartament 1 Parter: hol de acces, bucatarie, dormitor cu dressing, baie cu dus Mansarda: dormitor matrimonial cu baie proprie (dotata cu cada) Apartament 2 (cu acces direct din curtea comuna) Parter: hol, bucatarie, debara, baie cu dus, living Mansarda: dormitor matrimonial cu baie proprie (dotata cu cada) Beneficii aditionale Se vand mobilate si utilate integral, in starea actuala Curte comuna - un plus de confort si spatiu exterior Proprietate versatila: regim hotelier, inchiriere pe termen lung sau locuinta personala Date financiare Chirie estimata: 650 EUR / apartament / luna Randament brut potential: 1.300 EUR/luna Pret total de vanzare: 350.000 EUR (negociabil) - pozitionat competitiv fata de media zonei Aceasta proprietate reprezinta o combinatie rara intre locatie premium, compartimentare inteligenta si rentabilitate, fiind ideala pentru investitori care vizeaza zona centrala a Clujului, dar si pentru familii care doresc doua unitati locative in proximitate. Pentru informatii suplimentare, documentatie tehnica sau programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.