Proprietar | 2 cam, 62 MP (55 + 7 balcon) | Baciu | M31 direct centru Cluj

Apartament luminos cu 2 camere, balcon generos ?i posibilitate de recompartimentare in 3 camere Baciu, strada ?oimului Direct de la proprietar, fara comision de agen?ie pentru cumparator! Vand apartament cu 2 camere, situat pe strada ?oimului din Baciu,Cluj intr-un imobil cu regim redus de inal?ime, la etajul 2 din 3. Apartamentul are o suprafa?a de 55,36 mp, la care se adauga un balcon generos de aproximativ 7 mp, ideal pentru relaxare, amenajat cu masu?a ?i scaune. Caracteristici principale: Living luminos ?i spa?ios, cu acces catre balcon Dormitor separat Bucatarie mobilata ?i utilata, cu lumina naturala Baie cu cada Etaj intermediar: 2 3 Finisaje moderne, pardoseli in nuan?e neutre ?i spa?ii bine propor?ionate Poten?ial de transformare in 3 camere Un avantaj al proprieta?ii este posibilitatea de a explora recompartimentarea pentru ob?inerea unei camere suplimentare, inclusiv prin reorganizarea bucatariei. Un apartament de pe acela?i palier, cu suprafa?a similara, a fost deja transformat in 3 camere. Pot oferi informa?ii suplimentare ?i sprijin in explorarea solu?iilor de recompartimentare. Modificarile vor necesita verificarea fezabilita?ii tehnice ?i a eventualelor autoriza?ii. Printre avantajele principale ale acestei proprieta?i se numara orientarea estica ce ofera lumina naturala, etajul intermediar ideal din punct de vedere termic ?i fonic precum ?i faptul ca apartamentul este eficient energetic ?i u?or de inchiriat, fiind o investi?ie cu randament bun. Localizare ?i facilita?i in apropiere: Transport public: Sta?ia autobuzului M31, cu legatura directa catre centrul Clujului, se afla la aproximativ 7 minute de mers pe jos. Supermarket Profi in apropiere, pentru cumparaturile zilnice. Farmacie in apropiere. Gradini?a in apropierea imobilului, un avantaj pentru familiile cu copii. Viitoare sta?ie de autobuz elevi prevazuta in apropierea imobilului, care va facilita ?i mai mult accesul la transportul public. Zona reziden?iala cu blocuri de inal?ime redusa. Apartamentul ofera acces la facilita?ile necesare vie?ii de zi cu zi, precum ?i o conexiune directa cu centrul Clujului prin transportul public. Vanzare direct de la proprietar. ID anun? : 1791820456