Situat in inima Clujului, la doar 5 minute de mers pe jos de Piata Mihai Viteazu si la maximum 10-15 minute de principalele puncte de interes ale centrului. O locatie strategica, ideala pentru cei care doresc sa fie aproape de pulsul orasului. Compartimentare Versatila: Proprietatea dispune de un hol, o camera de zi spatioasa de tip studio, un dormitor, baie, spatiu de depozitare si un sopru. In plus, imobilul beneficiaza de un beci individual (cota parte din beciul comun) si o cota de 1/13 din gradina interioara a cladirii. Camera de zi (Studio): 25 mp (5m x 5m). Dormitor: 12.5 mp (5m x 2.5m). Hol acces: 5.4 mp (3.4m x 1.6m). Baie: 2.5 mp (1.6m x 1.6m). Spatiu de depozitare: 2 mp (1.7m x 1.2m). Sopru: 1.7 mp (1.7m x 1.0m). Beci (subsol): 12.5 mp (5m x 2.5m). Teren: Cota parte de 1/13 din gradina interioara a imobilului. Potential de Dezvoltare: Desi necesita renovare completa, acest aspect reprezinta un avantaj pentru un investitor: spatiul poate fi configurat si finisat conform celor mai noi standarde. Destinatie Ideala: Dupa reabilitare, proprietatea este perfecta pentru: Regim hotelier (Airbnb/Booking) datorita locatiei ultra-centrale. Inchiriere pentru studenti sau tineri profesionisti. Sediu de birou/Cabinet, beneficiind de un acces facil si vizibilitate.