DIRECT PROPRIETAR Descoperiți un apartament modern cu 2 camere în prestigiosul complex Grand Park Sud, construit în 2020 de un dezvoltator renumit pentru excelență (același din spatele Grand Park Residence din Sopor). Situat pe strada Augustin Buzura 1, clădirea A, etajul 2 (din 4E+R), acest apartament combină calitatea, confortul și o locație excelentă. În prima fotografie puteți vedea poziționarea prin marcajul de culoare roșie în jurul apartamentului. CARACTERISTICI PRINCIPALE: - Suprafață utilă peste medie de 55,73 m² + balcon de 7,55 m², orientarea sud-vestică neobstrucționată și geamurile înalte duble în două poziții la camera de zi/bucătărie îl fac un apartament unicat cu o lumină naturală excelentă. Compartimentat după cum urmează: Camera de zi cu bucătărie open space cu ieșire pe balcon principal și o a doua ieșire la mini balcon, hol, baie spațioasă cu conexiune mașină de spălat, dormitor bine iluminat și proporționat cu ieșire la mini balcon. Facilități Moderne: - Complex securizat cu sistem de monitorizare video. - Lift foarte modern Kone, hol de intrare elegant și scări spațioase. - Ușă metalică antiefracție și izolație fonică la intrare, cu interfon video. - Locație Excelentă: - Mega Image la parter, Liceul teoretic Elf vizavi, Home Garden supermarket, Cabinet stomatologic, Grădiniță, Salon înfrumusețare, Frizerie, Farmacie, Gym, Centru medical, Biserică, Pizzerii, Restaurante, Carmangeria Moldovan, Cofetărie, Piste biciclete, Stație autobuz, Lidl și Benzinărie în apropiere. - Locuri de joacă pentru copii și socializare în complex și un parc modern de 11 hectare planificat în vecinătate. - Poluare redusă fiind locat la marginea orașului și acces rapid la escapade în natură pentru cei doritori. Detalii de Construcție și finisaje premium: - Structură de rezistență din beton armat (fundație tip radier, stâlpi, diafragme, planșee) pentru durabilitate și stabilitate. - Pereți exteriori și despărțitori între apartamente din cărămidă ceramică Porotherm de 25 cm, pereți interiori din BCA de 10 cm. - Izolație exterioară cu polistiren expandat de 15 cm și tencuială decorativă. - Tâmplărie exterioară din PVC profil cu 6 camere (Aluplast) și sticlă cu 3 straturi (tripan), geamurile au infrastructură pentru montarea jaluzelelor exterioare (cutia este montată cu fir electric). - Băi complet finisate cu plăci ceramice italiene, mobilier Royo (Spania) și obiecte sanitare Roca, inclusiv calorifer port-prosop. - Bucătărie cu gresie ceramică de 60x60 cm și faianță pe zona blatului (60 cm înălțime). - Parchet laminat Egger de trafic intens și uși interioare Porta Doors. - Încălzire în pardoseală cu centrală comună (pe clădire) Viessmann, cu opțiune de instalare de control al temperaturii în fiecare cameră. - Infrastructură preinstalată pentru aparate de aer condiționat (montaj opțional prin partenerul Climavent Construct SRL). - Pereți vopsiți cu vopsea lavabilă albă. - Instalații electrice și tv/internet, trase la poziție, prize și întrerupătoare ABB. - Terasele circulabile (balcon) au următoarea stratificație: placă de beton 23 cm, strat barieră și difuzie vapori, termoizolație – polistiren 25 cm, șapă de pantă 3-8 cm, hidroizolație PVC, șapă de protecție a hidroizolației 3-4 cm, gresie de exterior. - Certificat energetic clasa A. - Corp de iluminat instalat doar în baie. . - Apartamentele din complex sunt pe sistem electric și nu sunt conectate la rețeaua de gaze. De Ce Să Alegi Acest Apartament? Construit în 2020, acest apartament oferă o calitate dovedită și fiabilitate, spre deosebire de multe construcții mai noi. ---Complexul Grand Park Sud se remarcă prin execuția superioară și amplasarea excelentă, garantând valoare pe termen lung. Mobilierul poate atrage atenția, dar adevărata valoare constă în calitatea construcției, compartimentare și locație. --Pentru cei interesați în locuri de parcare, sunt disponibile la vânzare în complex Grand Park Sud, Bonjour Residence și la vânzare/închiriere de către proprietarii din zonă. Detalii Suplimentare - Pentru o părere mai bună vă recomand să vizionați video la următorul link: youtu.be/Mp07_q9bWmI?feature=shared - De asemenea puteți vizita website-ul dezvoltatorului pentru alte informații. - Momentan, plata acceptată este doar cu fonduri disponibile sau credit pre-aprobat, prioritate având cei cu fonduri disponibile având în vedere eficiența tranzacției. - Având în vedere evoluția curentă a pieței, analiza mai multor factori și faptul că nu se percepe comision, iar prețurile vor crește odată cu majorarea TVA-ului de la 1 august, am stabilit o valoare echilibrată, iar prețul actual este dificil de negociat. Nu deranjați inutil. Vă mulțumesc!