8 luni în urmă
9
- Agenție
- Comision 0%
De vanzare Studio închiriat | 300 €/lună | Randament 8,18%
44.300 €
Chiajna, Judeţul Ilfov
Descriere apartament
Sesizează o problemă
Studio spațios de 39 mp utili, complet mobilat și utilat, vândut cu chiriași existenți, generând un venit stabil de 300 € / lună.
➡️ Venit pasiv din prima zi, fără perioadă de neocupare și fără costuri suplimentare.
💼 Randament brut ~8,18% / an, ideal pentru investitori care caută stabilitate, siguranță și cashflow lunar.
📊 CALCUL RANDAMENT (clar și convingător)
Preț achiziție: 44.000 €
Chirie lunară: 300 €
Venit anual: 3.600 €
Randament brut: ~8,18% / an
➡️ Peste media pieței, cu risc scăzut și venit activ din prima zi.
Compartimentare eficientă: living open space cu bucătărie, dormitor separat, baie și balcon. Situat la demisol, într-un bloc cu regim redus de înălțime – aspect apreciat de chiriași și ușor de administrat.
✔ Centrală proprie – costuri controlate
✔ Izolație exterioară 15cm – eficiență energetică
✔ Mobilat & utilat – investiție „la cheie”
📍 Localizare cu cerere constantă: in aproprierea Campusul Petru Rareș, parc, transport public, săli de sport și acces rapid către București – zonă cu ocupare ridicată și risc scăzut.
💼 Proprietate ideală pentru investitori care caută stabilitate, predictibilitate și administrare minimă.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Semidecomandat
Mobilat
Calorifere
Centrală proprie
Bine întreținut (Bună)
Detalii apartament
ID anunț: 889349
Actualizat în: 20 Martie 2026
Nr. camere:
2
Suprafață utilă:
39 mp
Suprafață utilă totală:
39 mp
Compartimentare:
Semidecomandat
Confort:
1
Etaj:
Demisol / 5
Nr. băi:
1
An construcție:
2024
Regim înălțime:
P+5E
Istoric preț
Facilități
Jaluzele
Verticale
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Vinarom
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Parchet
Metal
PVC
Uși interior
Celulare
PVC
Stare interior
Stare bună
Izolații termice
Exterior
Bloc izolat termic
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Mobilat
Mobilat
Electrocasnice
Frigider
Aragaz
Mașină spălat vase
TV
Cafetieră
Hotă
Facilități imobil
Interfon
Lift
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Frigider
Aragaz / Plită
Mașină de spălat vase
TV
Sistem încălzire
Centrală proprie
Calorifere
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Depou Legume Chiajna, linia 405,421
Mijloace transport
aprox.
1152
m
Staţia RATB "Cartier Militari"
Mijloace transport
aprox.
1686
m
Statia Soseaua de Centura, linia 137, 236,421
Mijloace transport
aprox.
1714
m
Staţie RATB "Complex Comercial Militari"
Mijloace transport
aprox.
1763
m
Școală
Cladirea scolii nr 1 (en)
Învățământ
aprox.
628
m
Scoala "ALEXANDRU ODOBESCU" Chiajna (en)
Învățământ
aprox.
633
m
Kids Club
Învățământ
aprox.
1644
m
Grădiniţa Kid's Club Militari
Învățământ
aprox.
1658
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
973
m
Penny
Supermarket/Mall
aprox.
1192
m
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
1231
m
Trattoria Roz Cafe
Restaurante
aprox.
1293
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Chiajna
- Apartamente de vânzare în Popești-Leordeni
- Apartamente de vânzare în Voluntari
- Apartamente de vânzare în Bragadiru
- Apartamente de vânzare în Otopeni
- Apartamente de vânzare în Dobroești
- Apartamente de vânzare în Ștefăneștii de Jos
- Apartamente de vânzare în Tunari
- Apartamente de vânzare în Pantelimon
- Apartamente de vânzare în Roșu
- Apartamente de vânzare în Măgurele
- Apartamente de vânzare în 1 Decembrie
