Apartament de Lux 3 Camere | Renovare Integrala 2022 | 2 Locuri Parcare | Eficien?a Energetica Maxima. Apartamanetul este situat in Dorobanti 2, la cateva minute de piata. Proprietar, ofer spre vanzare un apartament cu 3 camere, decomandat, care redefine?te standardele de confort ?i durabilitate. Situat la etajul 4 4 intr-un imobil construit in 1988 (reabilitat termic), proprietatea a fost supusa unei renovari radicale in anul 2022. Imobilul are 2 contracte pentru locurile de parcare, un loc in fata blocului celalalt in spatele acestuia. Totul este NOU: Finisajele, piesele de mobilier ?i electrocasnicele au fost achizi?ionate noi, fiind alese exclusiv din gama premium. Garan?ie Terasa: Izola?ie bituminoasa noua (2025) a blocului cu garan?ie 10 ani. Apartamentul vine cu, caracteristici tehnice ?i izola?ie la Performan?a de Top, ofera un microclimat perfect ?i costuri de intre?inere minime. Apartamentul are o izola?ie extrema Polistiren de 15 cm la exterior + perete exterior dublat la interior pe toata suprafa?a apartamentului. Tamplaria este din profile cu 6 camere, feronerie Roto ?i geam tripan 4 anotimpuri (Float Low-E). Incalzire se face cu centrala proprie in condensa?ie + calorifere din fonta (pentru reten?ie termica maxima) in dormitoare ?i living, iar in bucatarie si balcon sunt folosite calorifere de putere foarte mare(2100w). Climatizare se face cu 2 unita?i A C Gree (12.000 BTU) noi montate astfel incat sa raceasca toata suprafa imobilului, acestea vin cu control Wi-Fi ?i circuite electrice separate pentru fiecare. Instala?ie electrica este refacuta complet de la zero (fire de cupru noi), cu trasee separate pentru bucatarie ?i climatizare. Intrerupatoare ?i prize sunt marca Livolo cu touch, in fiecare camera exista prize pentru tv+internet prin fibra, toate cablurile sunt trase cu canal special prin interiorul pardoselii. Instala?ie sanitara impreuna cu centrala sunt schimbate integral si au fost solosite numai materiale de ultima genera?ie. Finisaje de Lux ?i Design Interior pentru ca fiecare detaliu sa maximizeze spa?iul de depozitare ?i estetica. Baia are finisaje din mozaic de marmura de Carrara ?i pardoseala din marmura Tundra. Mobilier nou din MDF vopsit, lavoar din marmura ?i baterii premium Bugnatese. Bucataria ?i Holul au o pardoseala din gresie por?elanata cu aspect lappato metalic. Mobilier de bucatarie din MDF vopsit ?i frezat, cu chiuveta retro si baterie premium Glittran, dotat cu electrocasnice noi incorporate (combina frigorifica, ma?ina de spalat vase, cuptor electric, plita pe gaz). Living ?i Dormitoarele au montat Parchet Kronotex Robusto XC Stejar de 12 mm (trafic greu), u?i interioare noi din MDF vopsit ?i mobilier realizat integral pe comanda. Pe hol se afla un dressing impresionant de 6 metri liniari din mdf frezat si infoliat, cu pantofar inclus si spatiu ascuns integrat pentru masina de spalat rufe. Balconul este incalzit si dispune de asemenea de spatiu de depozitare facut la comanda din mdf frezat si infoliat, cat si de sistem de uscare a rufelor pe sistem de scripete din tavan, ajustabil pe inaltime pentru eficientizarea maxima a spatiuliu. Compartimentare celor76,51 mp construi?i este: * Living spa?ios ?i luminos * 2 Dormitoare primitoare * Bucatarie moderna, complet utilata * 1 Baie cu finisaje din piatra naturala * 1 Balcon integrat amenajat * Hol generos Apartamentul se vinde complet mobilat ?i utilat (inclusiv toate electrocasnicele noi). Este o locuin?a la cheie, unde nu mai este necesara nicio investi?ie pentru urmatorii 20 de ani. Se accepta credit ipotecar. ID anun? : 1783705403