Persoana fizica, vand apartament cu 2 camere, compartimentare decomandata, situat la etajul 1 din 4 al unui imobil de locuin?e construit in anul 1990, ulterior reabilitat termic, amplasat intr-o zona urbana stabila a municipiului Bra?ov, in cartierul Triaj, cu acces direct la infrastructura educa?ionala, medicala, comerciala ?i de servicii. Apartamentul are o suprafa?a utila de 53 mp, fiind eficient distribuit din punct de vedere func?ional, cu separarea clara a spa?iilor de zi fa?a de cele de noapte. Orientarea sud vest asigura un aport solar favorabil, contribuind la reducerea consumului energetic ?i la cre?terea confortului interior. Blocul prezinta o stare buna de intre?inere, cu spa?ii comune renovate integral in anul 2025. Apartamentul a beneficiat de lucrari de renovare capitala, constand in inlocuirea completa a instala?iei electrice ?i sanitare, refacerea ghenei, modernizarea sistemului de incalzire prin schimbarea integrala a conductelor ?i caloriferelor, precum ?i montarea unei centrale termice noi, aflate in garan?ie. Finisajele sunt superioare calitativ, iar sistemul de iluminat este realizat ?i cu corpuri LED eficiente energetic. Bucataria este mobilata pe comanda ?i complet echipata cu aparatura incorporabila, respectiv frigider incorporabil, plita vitroceramica, cuptor electric incorporabil nou ?i ma?ina de spalat noua, toate in garan?ie. U?ile interioare sunt Porta Doors, iar u?a de acces este Mega Door. Obiectele sanitare sunt din gama Roca ?i Kadda. Apartamentul beneficiaza de anexa de depozitare (beci). Parcarea se poate realiza fie prin loc atribuit prin licita?ie, fie in regim gratuit in zona adiacenta. Documenta?ia juridica este completa, imobilul de?ine certificat de performan?a energetica clasa A, iar proprietatea este eligibila pentru tranzac?ionare imediata. NU accept colaborari cu agen?ii imobiliare. Va rog sa nu ma contacta?i inutil. Contact doar din partea persoanelor real interesate. ID anun? : 1770289479