APARTAMENT 3 CAMERE, MOBILAT ȘI UTILAT, PARCARE PRIVATĂ ȘI LIFT – TRACTORU BV

Vă propunem spre vânzare un apartament modern cu 3 camere, situat în cartierul Tractorul din Brașov, pe strada Nicolae Labiș nr. 62A, într-un imobil construit în perioada 2022–2023, prevăzut cu lift. Proprietatea se remarcă prin compartimentarea practică, suprafața generoasă, orientarea sud-vestică și faptul că se vinde complet mobilată și utilată, exact în forma prezentată în fotografii. Un alt avantaj important îl reprezintă locul de parcare privat, inclus în preț. CARACTERISTICI ȘI SUPRAFEȚE: * Suprafață utilă: 72,5 mp * Suprafață balcon: 4,1 mp * Suprafață totală: 76,6 mp * Etaj: 1 din 4 * Compartimentare: decomandată * Orientare: sud-vest * Imobil construit în perioada 2022–2023 * Lift COMPARTIMENTARE: * Living generos cu bucătărie open-space * Două dormitoare matrimoniale * Baie principală cu cadă * Grup sanitar secundar * Hol * Debara amenajată cu spații generoase de depozitare și dressing * Balcon cu vedere directă către locul de parcare DOTĂRI ȘI FINISAJE: Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată, fără investiții suplimentare în amenajare. Bucătăria este complet mobilată și echipată cu frigider încorporat, plită pe gaz, cuptor electric și mașină de spălat vase. Zona de depozitare a fost eficient organizată prin amenajarea unui dulap generos, în aceeași zonă fiind amplasată și mașina de spălat rufe. LOC DE PARCARE PRIVAT INCLUS ÎN PREȚ Proprietatea beneficiază de un loc de parcare privat, cu acces securizat prin telecomandă. Un avantaj suplimentar este poziționarea acestuia, având vedere directă din balconul apartamentului. LOCALIZARE Apartamentul este amplasat într-o zonă rezidențială a cartierului Tractorul, cu acces facil către: * Mall Coresi, la aproximativ 10–15 minute de mers pe jos; * mijloace de transport în comun; * supermarketuri și magazine; * principalele puncte de interes din zonă. POTRIVIT PENTRU LOCUIRE SAU INVESTIȚIE Datorită configurației, suprafeței și dotărilor, apartamentul reprezintă o alegere potrivită atât pentru o familie, cât și pentru cei care caută o proprietate cu potențial investițional. Poate fi utilizat pentru închiriere pe termen lung sau, în funcție de reglementările aplicabile, pentru exploatare în regim hotelier. DE CE MERITĂ SĂ ÎL ALEGEȚI? La un nivel de preț comparabil cu cel al unor apartamente comercializate de dezvoltatori, aflate încă în faza de proiect, această proprietate oferă avantajul unei locuințe deja construite, complet mobilate și utilate. Nu mai este necesar să așteptați 1–2 ani pentru finalizarea construcției și nici să alocați un buget suplimentar pentru mobilare și utilare. AVANTAJ FISCAL PENTRU PERSOANE JURIDICE În cazul persoanelor juridice înregistrate în scopuri de TVA, tranzacția poate beneficia de mecanismul taxării inverse, dacă sunt îndeplinite condițiile prevăzute de legislația fiscală în vigoare. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.