COMISION 0% Proprietatea este promovata de proprietar, nu este vizata colaborarea cu intermediari. Ofer spre vanzare apartament cu 2 camere ?i 2 bai, luminos (orientare Sud-Vest), cu vedere pe doua laturi, cu suprafa?a utila reala de 65 mp, la care se adauga un balcon de 17 mp, situat intr-unul din apreciatele ansambluri reziden?iale noi din Bra?ov - Complex Alphaville Arena, Bartolomeu, str. Stadionului 16, finalizat in toamna anului 2022. Compartimentare: Living cu bucatarie open-space 34,0 mp Dormitor cu dressing 17,3 mp Baie matrimoniala cu cada 4,9 mp Baie secundara 2,9 mp Hol cu spa?iu de depozitare 5,9 mp Balcon pe col? 16,9 mp Apartamentul se vinde complet mobilat ?i utilat lux (cu excep?ia catorva obiecte personale), fiind pregatit pentru mutare. Orientarea Sud-Vest ofera lumina naturala pe tot parcursul dupa-amiezii, iar vederea pe doua laturi creeaza o atmosfera placuta ?i relaxanta. De ce merita: - Suprafa?a utila mare de 65 mp la care se adauga un balcon pe col? de 16,9 mp, cu o compartimentare excelenta: living cu bucatarie deschisa, dormitor cu dressing ?i baie proprie ?i o a doua baie situata imediat langa u?a de acces in apartament. - Pozi?ie excelenta fa?a de magazine (Kaufland, Lidl, dm, Pepco, etc.), zone de recreere, ?coli gradini?e ?i acces rapid catre centrul ora?ului (cca. 8' cu ma?ina ?i 35'-40' pe jos) - Incalzire in pardoseala marca Rehau in intreg apartamentul, cu centrala termica Saunier Duval - Gresie ?i faian?a Italia, Base Brown Relief ?i Artico, parchet Egger AC4, obiecte sanitare marca Ideal Standar ?i baterii Laveo, u?i interioare ?i u?a acces apartament Porta Doors, sistem Smart Home cu senzor de inunda?ie ?i videointerfon, termostat conectat WiFi pentru controlul temperaturii interioare. - Aer condi?ionat Gree Inverter (clasa A++ la racire ?i A+ la incalzire) - Apartament cu ferestre mari cu tamplarie Salamander pentacamerala ?i trei foi de sticla cu protec?ie solara, cu izolare termica ?i fonica excelente - Certificat energetic Clasa A - Etaj 7, cu orientare Sud Vest ?i vedere catre mun?ii Piatra Mare, Tampa, Piatra Craiului ?i Magura Codlei. - Costuri reduse la utilita?i (gaze ?i curent electric) datorita izola?iei termice foarte bune (pana la 200 lei luna pentru gaze in sezonul rece ?i pana la 250 lei luna energie electrica in sezonul cald, cu utilizarea aerului condi?ionat) - In amenajarea apartamentului au fost alese materiale, dotari ?i echipamente de calitate, orientate catre confortul utilizarii zilnice, nu catre costul minim. Mobilierul design industrial din metal ?i lemn masiv ?i dotarile sunt ca ?i noi, foarte bine intre?inute, unele fiind inca in garan?ie. Bucataria este dotata cu mobilier cu fronturi din MDF vopsit cu maner integrat din aluminiu (gararan?ie 25 de ani), sisteme de inchidere amortizata ?i blat din stejar masiv premium Dippanels Zarne?ti, cu grosime de 40 mm ?i este echipata cu electrocasnice incorporate: - frigider Bosch NoFrost; - ma?ina de spalat vase Electrolux cu control de la distan?a prin WiFi; - plita cu induc?ie Electrolux care comunica automat cu hota decorativa Electrolux, care i?i porne?te ?i i?i regleaza automat puterea de absorb?ie in func?ie de nivelul de gatire, fara interven?ia utilizatorului; - cuptor electric ?i cuptor cu microunde Bosch; - lavoar ?i baterie Blanco Germania. Livingul generos reprezinta centrul locuin?ei ?i ofera un spa?iu luminos ?i aerisit, cu acces direct catre balconul pe doua laturi, fiind dotat cu o canapea din catifea cu divan ?i lada de depozitare, biblioteca, comoda TV ?i masu?a din lemn masiv. Dormitorul are pat tapi?at cu lada de depozitare ?i saltea cu memorie, comoda lemn stejar,dressing amenajat cu corpuri premium inalte de 2,40 m IKEA Platsa, oferind o capacitate mare de depozitare. Cele doua bai complet utilate reprezinta un avantaj important pentru un apartament cu doua camere, oferind un plus de confort atat pentru locuirea zilnica, cat ?i atunci cand ave?i oaspe?i. Op?ional se poate achizi?iona loc de parcare subteran (pre? 16.000 Euro) care beneficiaza de spa?iu suplimentar pentru depozitare, fiind situat langa lift. Locuin?a beneficiaza de o pozi?ionare excelenta, cu acces rapid catre centru ?i catre puncte de interes pentru via?a de zi cu zi: Kaufland ?i Lidl -100 m, Bra?ov Retail Park (Pepco, dm, Sinsay, TEDi, Dr. Max, etc)-100 m, Parcul Fartec (Pump Track ?i Skate Park)-250 m, sta?ii RATBV-250 m. Daca sunte?i in cautarea unei locuin?e intr-un ansamblu modern, cu o compartimentare excelenta, costuri reduse de intre?inere ?i finisaje alese cu grija, va invit la o vizionare. ID anun? : 1785061315