Apartamentul propus spre vanzare este situat in Bra?ov, in cartierul Noua, chiar vis-a-vis de magazinul Penny o zona apreciata pentru echilibrul dintre accesibilitate urbana ?i apropierea de natura. Pozi?ionat la etajul 10 din 10 al unui imobil construit in 1977, apartamentul beneficiaza de o perspectiva rara ?i neobturata: toate cele trei camere sunt orientate spre sud-vest ?i ofera o panorama deschisa catre Lacul Noua ?i zona impadurita din jur. Lumina naturala inso?e?te spa?iul pe parcursul intregii dupa-amiezi, creand o atmosfera calda ?i echilibrata. Cu o suprafa?a utila de 68 mp ?i compartimentare decomandata, locuin?a ofera o structura practica: trei camere dispuse in linie, bucatarie separata, doua holuri, baie cu ventilare naturala ?i spa?iu de depozitare integrat intr-o camara. Balconul a fost inchis ?i integrat in suprafa?a camerei, contribuind la extinderea spa?iului util. Apartamentul se vinde mobilat minimalist, intr-o forma func?ionala, oferind libertatea unei amenajari ulterioare adaptate propriilor preferin?e. Dispune de tamplarie termopan ?i u?i interioare din lemn, iar confortul termic este asigurat de centrala proprie recent instalata. Izola?ia exterioara a imobilului (810 cm) contribuie la eficien?a energetica. Blocul este dotat cu lift, iar hidroizola?ia acoperi?ului a fost refacuta in 2025, un aspect important pentru pozi?ionarea la ultimul etaj. In fa?a imobilului nu exista construc?ii care sa afecteze priveli?tea sau intimitatea. Zona completeaza avantajele proprieta?ii: la parter se afla un magazin Shopn Go, in imediata apropiere sunt sta?ii de transport in comun, iar accesul catre zone de agrement precum Gradina Zoologica Bra?ov, Parc Aventura Bra?ov ?i promenada din jurul lacului este rapid. In plus, exista in discu?ie dezvoltarea unui centru sportiv in proximitate, cu poten?ial de cre?tere a atractivita?ii zonei. Proprietatea beneficiaza de acces la un spa?iu de depozitare comun, situat la nivelul etajului. De?i nu dispune de loc de parcare dedicat, exista posibilitatea concesionarii unui loc prin intermediul autorita?ilor locale. Este o locuin?a definita de pozi?ie, lumina ?i deschidere un spa?iu care ofera lini?te, priveli?te ?i acces facil catre natura, pastrand in acela?i timp conexiunea cu ora?ul. Aspecte importante: se accepta cash / credit; toate actele sunt in regula; disponibilitate imediata; imobilul poate fi achizi?ionat pentru investi?ie, generand o chirie de aproximativ 450 euro. Este un apartament potrivit pentru cei care cauta un spa?iu bine organizat, versatil ?i u?or de adaptat prin renovare. Radu Bendea, consultant imobiliar RE/MAX Orizont, va a?teapta la vizionare. ID anun? : 1776822018