Apartament 2 camere, cartierul Florilor

**Apartament 2 Camere, Cartier Florilor Parter, Balcon Inchis, Vanzare Direct de la Proprietar** Persoana fizica vand apartament cu 2 camere, semidecomandat, situat la parter, in cartierul Florilor. Locuin?a are o suprafa?a utila de **37 mp**, la care se adauga un **balcon de 6 mp, construit separat ?i inchis cu tamplarie termopan**. **Dorim sa vindem direct, fara intermediari.** Apartamentul este compus din sufragerie, dormitor, bucatarie, hol ?i baie. Compartimentarea include un hol intermediar intre sufragerie, dormitor ?i baie, unde sunt amplasate ma?ina de spalat ?i un dulap pentru depozitare. Sufrageria are o fereastra generoasa, iar dormitorul permite amenajarea unui pat dublu ?i a mobilierului necesar. Bucataria este separata ?i are acces direct spre balcon. Balconul, cu suprafa?a sa de 6 mp, ofera un spa?iu suplimentar pentru plante ?i depozitare. Baia este amenajata cu zona de du? delimitata de un paravan din sticla, lavoar cu mobilier ?i dulap cu oglinda. **Starea locuin?ei** Ultima renovare a avut loc in urma cu aproximativ 2 ani ?i a inclus dormitorul, baia ?i holul. Sufrageria, bucataria ?i balconul nu au fost renovate recent; se prezinta in stare buna, dar mai necesita unele retu?uri. Apartamentul poate fi folosit in configura?ia actuala sau amenajat treptat, dupa preferin?ele noului proprietar. **Incalzire, izola?ie ?i utilita?i** Apartamentul dispune de centrala termica in condensare, inlocuita in august 2025 ?i aflata inca in garan?ie, calorifere Vogel&Noot ?i instala?ie de incalzire pe cupru. Ferestrele sunt termopan QFORT, inclusiv cele ale balconului. Blocul este izolat termic la exterior cu polistiren de 10 cm, iar dormitorul ?i balconul beneficiaza ?i de izola?ie interioara cu polistiren extrudat. Locuin?a are gaz, energie electrica, internet ?i cablu TV. **Se vinde mobilat ?i utilat, cu mobilierul ?i dotarile existente.** Actele sunt la zi, apartamentul este fara datorii ?i disponibil pentru vanzare. Vizionarile se pot programa direct cu proprietarul. **Despre fotografii** Pentru a ilustra posibilita?ile de amenajare, anun?ul include imagini cu mobilier modern, marcate Propunere de amenajare . Acestea sunt imagini cu amenajare virtuala; mobilierul prezentat in ele nu este inclus in vanzare. Mobilierul ?i dotarile existente pot fi vazute la vizionare. Pentru informa?ii suplimentare ?i stabilirea unei vizionari, va rugam sa ne contacta?i direct. Nu dorim colaborare cu agen?ii sau intermediari. ID anun? : 1790959081