*Apartament 3 camere de vanzare Cartier Florilor, Bra?ov | 90.000 u?or negociabil | Direct Proprietar* Va propun spre vanzare un apartament luminos ?i bine intre?inut, situat in unul dintre cele mai apreciate cartiere ale Bra?ovului Cartierul Florilor, o zona semicentrala, lini?tita ?i foarte bine conectata la toate punctele de interes ale ora?ului ?coli, gradini?e, supermaketuri ?i centre comerciale (ITC), toate la distan?a mica de mers pe jos. Locuin?a are o suprafa?a utila de *41 mp* , este amplasata la etajul 4 din 4 intr-un *bloc solid, construit in anul 1970* ?i *reabilitat termic* . Apartamentul beneficiaza de izola?ie suplimentara in interior pe zona geamurilor ?i a tavanelor din imobil, oferind un confort termic sporit atat iarna, cat ?i vara. Un mare avantaj este faptul ca a *coperi?ul blocului a fost refacut integral in 2024* , astfel incat nu exista infiltra?ii sau probleme cauzate de ploi. Apartamentul este compartimentat astfel: 2 dormitoare (unul dintre ele este amenajat in prezent ca living, dar poate fi readus foarte u?or la destina?ia ini?iala); sufragerie; baie; 2 holuri (dintre care unul cu spa?iu de depozitare). Se vinde *nemobilat* , oferind viitorului proprietar libertatea de a-l amenaja ?i personaliza dupa propriul gust ?i propriile nevoi, fara costuri suplimentare pentru demontarea mobilierului existent. *Dotari ?i beneficii:* centrala termica proprie; aer condi?ionat nou; gresie, faian?a, parchet laminat; ferestre cu tamplarie PVC ?i geam termopan; boxa la subsol; loc de parcare concesionat; vedere catre partea din fa?a a blocului, cu vizibilitate directa spre locul de parcare. Blocul este locuit de *vecini lini?ti?i, predominant familii* , iar zona ofera un mediu placut ?i sigur. *Orientarea* reprezinta un alt atuu al proprieta?ii - apartamentul nu este orientat catre o artera principala, ceea ce asigura lini?te ?i confort, fara zgomot, trafic ?i praf. Locuin?a este potrivita atat pentru o familie aflata la inceput de drum, cat ?i pentru cei care i?i doresc o investi?ie intr-o zona foarte cautata a Bra?ovului. *Pre?:* 90.000 , u?or negociabil. *Disponibilitate:* Imediata. Toate actele la zi. Se accepta credit ipotecar. Pentru mai multe informa?ii sau pentru programarea unei vizionari, va stau cu placere la dispozi?ie. *Tel: * ID anun? : 1785245366