Apartament 2 camere de vanzare Dealul Cetatii

Iată o variantă de anunț profesional, atractiv și bine structurat, creat special pentru agenția imobiliară SweetHouse: ?? EXCLUSIV | Apartament deosebit cu 2 camere și grădină proprie în Dealul Cetății, Brașov – Oportunitate Rezidențială & Business la Cheie! Agenția Imobiliară SweetHouse vă propune spre vânzare un apartament cu totul deosebit, situat într-o zonă privilegiată din Brașov – Dealul Cetății Aleea Lupeni. Proprietatea oferă combinația perfectă între farmecul unei zone istorice și liniștite, confortul modern și un potențial excelent de investiție. ?? Locație excelentă: Aleea Lupeni – la doar 5 minute de mers pe jos de Cetățuia Brașovului și 10 minute de mers pe jos de Strada Republicii! ?? Detalii principale: Preț: 145.000 € Suprafață totală: 100 mp (45 mp suprafață utilă + 55 mp grădină terasă proprie) Configurație: 2 camere, decomandat Etaj: Parter din 2 (într-o casă privată construită în anul 1950, formată din doar 5 apartamente, cu scară comună) Stare: Excelentă, complet mobilat și utilat modern Utilități & Utilități comune: Apă, gaz, curent, clădire administrată, centrală proprie Parcare: Loc de parcare cu posibilitate în stradă sau contra-cost ?? Oportunitate de Investiție – Business la Cheie! Apartamentul funcționează în prezent ca business de succes în regim hotelier, fiind listat pe platformele Booking și Airbnb, unde se bucură de un rating remarcabil de 4.97 obținut din 97 de recenzii în doar 2 ani și jumătate. Se vinde complet pregătit pentru continuarea imediată a activității (cu toate dotările necesare), dar este la fel de potrivit și ca rezidență permanentă pentru cei care își doresc intimitatea unei case. ?? Spații exterioare & Anexe exclusive: Grădină proprie (55 mp) înconjurată de viță de vie, spațiu ideal pentru grădinărit, terasă cu pergolă, zonă BBQ și șemineu de grădină; Magazie de depozitare spațioasă (pentru biciclete, roți auto, scule și unelte de grădinărit etc.); Boxă pentru depozitare (ideală pentru conserve, echipamente și alte bunuri). ??? Dotări & Imbunătățiri moderne: Centrală termică proprie Viessmann (schimbată în 2021) & calorifere; Încălzire prin pardoseală în bucătărie; Ușă metalică blindată la intrare; Ferestre cu geam termopan (deschidere fixă și oscilobatantă); Electrocasnice complete: Mașină de spălat cu uscător Hotpoint Aragaz pe gaz Samsung Hotă Electrolux Cuptor electric Electrolux Combină frigorifică Samsung No Frost Smart TV, internet prin fibră optică, detector de gaz. ??? Vecinătăți & Facilități în apropiere: Parc, benzinărie, mall, restaurante și fast-food-uri; Bănci, magazine & supermarketuri, piață; Școli, centru universitar și instituții de învățământ. ?? Opțiuni de achiziție Metode de plată: Se acceptă plată cash sau credit bancar.