Daca sunte?i in cautarea unui apartament de vanzare in Bra?ov, Centrul Istoric, pretabil atat ca reziden?a, cat ?i ca investi?ie pentru regim hotelier (Airbnb, Booking), birou sau spa?iu comercial, aceasta proprietate ofera o oportunitate rara: situata pe segmentul pietonal aflat la ca?iva pa?i de Pia?a Sfatului, loca?ia sus?ine un poten?ial de randament peste media zonei, datorita vadului turistic excep?ional din imediata apropiere. Situat pe strada pietonala Apollonia Hirscher, pe tronsonul cuprins intre strada Castelului ?i strada Poarta ?chei, imobilul se afla la doar ca?iva pa?i de Pia?a Sfatului ?i Biserica Neagra. Pozi?ionarea pe o strada pietonala ofera lini?tea necesara unei locuin?e, in timp ce ferestrele mari orientate catre exterior asigura lumina naturala ?i vizibilitate directa la artera pietonala, un avantaj esen?ial in cazul unei utilizari comerciale sau de birou. Apartamentul, situat la parter, se remarca printr-un acces plin de personalitate: accesul in cladire se face din curtea interioara comuna, printr-o poarta masiva de epoca, decorata cu tocuri din lemn traforat ?i incununata de o fereastra semicirculara, un element arhitectural care anun?a inca de la intrare farmecul intregii proprieta?i. Cu o suprafa?a utila de 72 mp, spa?iul este gandit in jurul unui hol central de 8,9 mp, care leaga armonios cele trei camere (18,2 mp, 14,3 mp ?i 13,8 mp), bucataria de 9,5 mp, baia, grupul sanitar separat, debaraua ?i camara. Pozi?ionarea la parter aduce un avantaj practic remarcabil: apartamentul beneficiaza de doua intrari independente din curte: una principala, prin hol, ?i una secundara, prin bucatarie. Aceasta compartimentare ofera o libertate reala de amenajare, permi?and adaptarea fireasca a spa?iului atat pentru locuit, cat ?i pentru activita?i economice, servicii sau cabinet. Imobilul se prezinta intr-o stare tehnica foarte buna, fara igrasie sau fisuri. Parchetul din lemn masiv pastrat ingrijit ?i detaliile originale de construc?ie ofera o baza solida pentru un proiect de amenajare adaptat cerin?elor moderne. Toate utilita?ile: gaz, apa ?i energie electrica dispun de contorizare individuala. Proprietatea beneficiaza suplimentar de un beci de 10 mp ?i de o parte din pod, ambele spa?ii aflate intr-o stare buna, oferind un spa?iu in plus de depozitare. Strada Apollonia Hirscher, fosta pia?a medievala a pe?telui, gazduie?te la col?ul dinspre Pia?a Sfatului Casa Negustorilor (1545), sediul Filarmonicii Gheorghe Dima ?i al Teatrului de Copii Arlechino, precum ?i Centrul Cultural Reduta. Proprietatea beneficiaza astfel de o vecinatate cu valoare turistica ?i culturala de excep?ie: Pia?a Sfatului, Strada Sforii ?i Turnul Alb se afla la doar cateva minute de mers pe jos, iar Biserica Neagra la aproximativ 100 m, intr-o zona exclusiv pietonala, cu acces auto prin strada Castelului. Proprietatea este disponibila la pre?ul de 350000 euro negociabil. ID anun? : 1790036428