Proprietate cu Farmec Istoric | Potential Rezidential si Investitional
3 zile în urmă
20

Proprietate cu Farmec Istoric | Potential Rezidential si Investitional

295.000 €

Centrul Istoric, Braşov

Nr. camere:
3
Suprafață utilă:
119 mp
Etaj:
1

Descriere apartament

O proprietate deosebita, amplasata la etajul 1 al unei cladiri istorice reprezentative pentru arhitectura Centrului Vechi al Brasovului. Desi in prezent functioneaza ca spatiu de birouri, proprietatea are destinatie rezidentiala in acte. Structura semidecomandata, suprafetele generoase si elementele originale atent conservate ii confera un caracter aparte si multiple posibilitati de amenajare. LOCALIZARE: Imobilul este situat in Centrul Istoric al Brasovului, pe Str. Muresenilor, in imediata apropiere a Pietei Sfatului, Bisericii Negre, Aleii Dupa Ziduri, zonei Livada Postei si a celor mai importante obiective turistice, culturale si comerciale ale orasului. COMPARTIMENTARE: Apartamentul dispune de 3 camere si beneficiaza de o structura semidecomandata, specifica proprietatilor istorice: - Camera 1, cu o suprafata utila de 34 mp, poate avea destinatia de living, fiind cea mai generoasa incapere a apartamentului; - Camera 2, cu o suprafata utila de 26,9 mp, poate fi amenajata ca dormitor si comunica direct cu livingul printr-o usa glisanta originala din lemn, pastrata si reconditionata cu atentie; - Legatura dintre living si dormitor, realizata prin usa glisanta din lemn, permite atat utilizarea separata a celor doua incaperi, cat si deschiderea lor pentru obtinerea unei zone ample si luminoase; - Camera 3, cu o suprafata utila de 13,8 mp, completeaza structura apartamentului si poate fi amenajata ca dormitor secundar, birou, camera pentru oaspeti sau zona de relaxare; - Bucataria, in prezent a fost mutata in zona de Camara, avand acces catre zona de luat masa; - Zona de luat masa, poate fi transformata in bucatarie, asa cum a fost gandita initial, pentru cei care doresc o zona mai generoasa; - Debaraua, este utilizata in prezent ca spatiu de arhiva. Aceasta a avut initial destinatia de baie, iar zona de scurgere si conductele au fost pastrate, existand posibilitatea revenirii la functiunea initiala; - Baia; - Holul de acces, permite accesul catre incaperile apartamentului; - Balconul, pastreaza ferestrele istorice originale si ofera o priveliste aparte catre Aleea Dupa Ziduri; * Pivnita, cu o suprafata utila de 23,7 mp, este inclusa in proprietate si ofera un spatiu suplimentar valoros pentru depozitare. DOTARI: Apartamentul pastreaza numeroase elemente arhitecturale originale, atent conservate pentru a reda specificul proprietatii si farmecul cladirii istorice: - Usi interioare originale din lemn, pastrate si reconditionate; - Usa glisanta originala din lemn intre living si dormitor; - Glafuri originale din lemn; - Sobe istorice pastrate ca elemente decorative si arhitecturale (sunt functionale); - Tamplarie PVC cu geam termopan, montata pentru imbunatatirea izolatiei termice; - Ferestre istorice originale pastrate in zona balconului; - Centrala termica proprie; - Pardoseli din parchet, care au fost montate peste parchetul original. CLADIRE: Apartamentul este situat intr-o cladire istorica locuita, foarte bine intretinuta, curata si pastrata intr-o stare generala foarte buna. Arhitectura imobilului, intrarea, casa scarii si spatiile comune completeaza caracterul aparte al proprietatii si pastreaza atmosfera specifica Centrului Istoric. POTENTIAL: Prin suprafata generoasa, structura versatila, pozitionarea privilegiata si caracterul arhitectural, proprietatea este potrivita atat pentru locuire permanenta, cat si pentru investitie in vederea exploatarii in regim hotelier. Totodata, poate fi amenajata ca sediu de birouri, cabinet medical, cabinet psihologic sau pentru desfasurarea altor activitati profesionale, cu respectarea prevederilor legale si obtinerea autorizatiilor necesare. IMPREJURIMI: Imobilul este amplasat intr-o zona istorica de interes major, cu acces imediat catre principalele puncte de atractie ale Brasovului. Piata Sfatului, Biserica Neagra, Aleea Dupa Ziduri si zona pietonala a Centrului Vechi se afla la cateva minute de mers pe jos. ATRACTII IN ZONA: Restaurante, cafenele, magazine, institutii culturale, obiective turistice, spatii pietonale, unitati de invatamant, institutii publice si servicii. ACCESIBILITATE: Proprietatea beneficiaza de acces facil catre mijloacele de transport public si principalele artere ale orasului, toate facilitatile Centrului Istoric fiind accesibile pietonal. NOTA: Comision 2% + TVA. Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal de la titularul de drept al imobilului si completate pe baza releveului proprietatii. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa fara acordul scris al The Seller and Partners.
Citește mai mult Citește mai puțin
Semidecomandat

Detalii apartament

Actualizat în: 24 Iulie 2026 ID anunț: 1964266
Nr. camere: 3
Suprafață utilă: 119 mp
Suprafață utilă totală: 119 mp
Compartimentare: Semidecomandat
Etaj: Etaj 1

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Hidro A
Mijloace transport aprox. 155 m
transport
Statia "Hidro A", liniile 1,4,6,52,34,37,
Mijloace transport aprox. 157 m
transport
Liceul Mesota
Mijloace transport aprox. 174 m
transport
Statia "Liceul Mesota", linia 32,6,10,3,7,5barat,30
Mijloace transport aprox. 179 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Liceul Dr. Ioan Mesota
Învățământ aprox. 206 m
education
Colegiul National "Dr Ioan Mesota"
Învățământ aprox. 210 m
education
Gradinita cu program normal nr. 18 (fosta nr. 23)
Învățământ aprox. 220 m
education
Scoala Jules Verne
Învățământ aprox. 265 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
parks
Parcul Centrul Civic
Recreere aprox. 28 m
restaurants
Temple Pub & Grill
Restaurante aprox. 74 m
shopping
Rapid Toamnei
Supermarket/Mall aprox. 447 m
shopping
Express Supermarket
Supermarket/Mall aprox. 521 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare