Oportunitate unica de investitie cu preluare de business activ intr-o zona centrala a Brasovului - strada Fantana Rosie nr. 7 Ai optiunea sa achizitionezi o unitate locativa compusa din doua garsoniere premium, situate intr-o zona linistita si totodata centrala, cu acces direct din strada Bailor - fara a intra in curtea comuna! Suprafata totala utila: 42 mp + spatii suplimentare in suprafata de 20 mp, compusa din: -Doua garsoniere complet automatizate, amenajate premium, cu incalzire in pardoseala, aer conditionat, rolete electrice si sistem de acces inteligent. Ambele au acces direct catre o terasa comuna amenajata, ideala pentru relaxare sau socializare. -Un spatiu de 18 mp la demisolul unei alte cladiri din curte, perfect pentru depozitare, atelier sau chiar o camera de serviciu, si inca un spatiu conex cu acces la pod. Accesul independent la podul cladirii, care poate fi mansardat, oferind potential de extindere sau dezvoltare viitoare. Unitatile se predau ca business in functiune, cu randament bun si istoric solid de incasari. Se poate obtine recuperarea investitiei in aproximativ 10 ani, daca se pastreaza regimul actual de inchiriere. Avantaje-cheie: -Automatizare completa - confort, eficienta si control de la distanta; -Terasa amenajata, accesibila direct din ambele garsoniere; -Acces individualizat, direct din str. Bailor - un plus de intimitate si valoare; -Potential suplimentar: spatiu la demisol + pod mansardabil; -Zona cu activitate turistica sustinuta - in curte mai functioneaza 2 unitati in regim hotelier. Ideal pentru: -Investitie in regim hotelier cu venituri constante; -Utilizare proprie + exploatare a celei de-a doua unitati; -Diversificare prin mansardare si conversie a spatiului de la demisol. Pret pachet:192000 EUR O investitie inteligenta intr-o locatie cu valoare stabila, cerere turistica constanta si multiple posibilitati de extindere. Nu rata sansa de a detine un activ imobiliar premium intr-una dintre cele mai cautate zone din Brasov! Contacteaza-ma pentru mai multe informatii sau pentru a programa o vizionare!