Adresa : Str. Nicolae Titulescu, oras Bra?ov Tip imobil: Apartament in casa (etaj 1) | Persoana fizica | Disponibil imediat Suprafata: 95 mp utili + aproximativ 50 mp pod (mansardabil) + terasa superba de 13,2 mp Teren total: 168 mp | Garaj inclus | Beci tip crama | Intrare separata Descopera un apartament deosebit, situat intr-o zona premium a orasului Brasov, la doar 50 m de AFI Mall Bra?ov ?i sub 100 m de Inspectoratul de Poli?ie Jude?ean Bra?ov, pe strada Nicolae Titulescu. Ideal pentru locuin?a proprie, birouri sau investi?ie, acest imobil ofera combina?ia perfecta intre confort, func?ionalitate ?i poten?ial de dezvoltare. Detalii proprietate: Etajul 1 al unei case solide din caramida Suprafa?a utila: 95 mp (fara terasa) 2 camere mari: Living: 30,20 mp Dormitor: 28,26 mp Bucatarie cu zona de dinning: 15,60 mp Baie: 7,42 mp + WC de serviciu: 2,97 mp Hol generos: 10,55 mp Terasa cu vedere superba spre Muntele Tampa: 13,20 mp Pod (aprox. 50 mp) complet mansardabil, cu acces facil Spa?ii exterioare & facilita?i: Teren total: 168 mp (curte par?ial betonata + gradina) Garaj de 20 mp inclus in pre? Beci tip crama: 32,93 mp cu intrare direct din curte ideal pentru depozitare sau amenajare tematica Intrare separata intimitate totala fa?a de ceilal?i locatari Dotari & Utilita?i: Centrala termica in condensare Viessmann (noua, instalata in decembrie 2024) Parchet din lemn masiv, lacuit, in toate camerele (inclusiv bucataria) Ferestre din lemn original pot fi recondi?ionate pentru un plus de autenticitate Toate utilita?ile racordate: gaz, apa, electricitate, canalizare Avantaje majore: Loca?ie ultra-centrala, la 1 minut de AFI Mall cu acces excelent la transportul in comun Magazine, restaurante, ?coli ?i parcuri la doar ca?iva pa?i Vedere spectaculoasa catre Muntele Tampa Posibilitate de extindere cu inca un nivel prin mansardarea podului Ideal pentru birouri, familie, regim hotelier sau inchiriere pe termen lung Apartamentul este disponibil imediat | Fara comision | Direct la proprietar Nu sunt interesat de alte schimburi! Rog multa seriozitate ?i ofer acela?i lucru in schimb! ID anun?