Apartament 2 camere de vanzare in Bra?ov, Centrul Civic, Bd. Victoriei

0 comision la cumparator ! Pentru cei care cauta o locuinta in proximitatea Centrului Civic din Brasov, vindem un apartament cu 2 camere semidecomandat pe Bd. Victoriei, intr-un cartier central care ofera toate facilitatile la cativa pasi. De aici ajungi rapid in Centrul Civic, iar Gara Brasov si AFI Brasov se afla, de asemenea, in apropiere. Familiile cu copii au in apropiere scolile gimnaziale nr. 8, nr. 19 si nr. 27, gradinite, precum si Colegiul National Dr. Ioan Mesota. Mai multe statii de autobuz RATBV sunt la cateva minute de mers pe jos, una chiar in fata blocului. Imprejurimile acopera confortabil nevoile zilnice. La cateva minute distanta se afla Carrefour Market, Profi non-stop si Mega Image, iar AFI Brasov, cu hipermarket Carrefour, magazine si restaurante, este accesibil pe jos. In apropiere functioneaza mai multe farmacii, precum si sucursale BRD, Banca Transilvania, CEC Bank si Raiffeisen Bank. Apartamentul este situat la etajul 2 al unui bloc cu 8 etaje, dotat cu lift nou, si are 47,6 mp utili, respectiv 51,5 mp cu tot cu logia. Fiind un apartament situat pe mijloc, cu vecini in stanga si in dreapta, nu are pereti exteriori laterali, ceea ce il face mai usor de incalzit iarna si reduce costurile cu incalzirea. Punctul forte il reprezinta livingul spatios de 16,8 mp, completat de un dormitor de 12,7 mp. Ferestrele mari aduc lumina naturala in toate incaperile si se deschid spre o zona verde cu brazi maturi, iar din logie se vede Tampa. Compartimentarea este practica. Din vestibulul de intrare de 3,5 mp se ajunge in bucataria de 6 mp, cu fereastra, in living si intr-o camara de 1,2 mp, utila pentru depozitare. Un hol de distributie de 1,6 mp leaga livingul de dormitor, de baia de 4,5 mp, cu cada si fereastra, si de debaraua de 1,3 mp. Zona de zi si cea de noapte sunt astfel separate, iar din dormitor se iese in logia de 3,9 mp, inchisa cu termopan. Locuinta dispune de centrala termica proprie, ferestre termopan in tot apartamentul, inclusiv la logie, si parchet din lemn masiv montat in model spic in living si dormitor, care dupa slefuire si lacuire pune in valoare intregul spatiu. Apartamentul este pregatit pentru o renovare dupa gustul noului proprietar. Componentele cu cost ridicat sunt deja la locul lor, respectiv centrala proprie, termopanul si parchetul masiv, astfel ca bugetul se concentreaza pe modernizarea bucatariei si a bai si pe reconditionarea usilor interioare. Proprietatea se potriveste celor care isi doresc o locuinta bine compartimentata langa Centrul Civic, dar si investitorilor. Dupa renovare, apartamentul are un potential bun de inchiriere, datorita apropierii de cladirile de birouri din centru, de AFI Brasov si de gara. Pretul de vanzare este de 95000 euro.