Va propunem spre vanzare in Bra?ov, un apartament cu 2 camere, avand o suprafa?a utila de 54,86 mp ?i 66 mp construi?i, situat la parterul unui bloc P+4E de pe strada Mierlei, in cartierul Astra. Cu acces facil atat din str. Mierlei, cat ?i din str. Zorilor, unde gasim parcare publica, proprietatea beneficiaza de o pozi?ionare lini?tita, dar excelent conectata, intre Calea Bucure?ti ?i str. Carpa?ilor. Imobilul are destina?ie reziden?iala in Cartea Funciara ?i se afla in proprietatea unei persoane fizice. Punctul forte al acestui imobil este adaptabilitatea sa. Spa?iul a fost reconfigurat tehnic ?i amenajat pentru utilizarea ca cabinet medical / stomatologic (procedura de autorizare nefinalizata), ceea ce ii ofera o compartimentare extrem de practica, ideala atat pentru o locuin?a primitoare, cat ?i pentru o activitate de birou sau servicii. Compartimentare: doua camere de 13,43 mp ?i 15,97 mp, doua incaperi suplimentare de 6,83 mp ?i 5,25 mp (pretabile pentru dressing, birou, spa?iu de depozitare sau hobby), o zona centrala de primire/hol de 8,70 mp ?i doua grupuri sanitare separate, 2,35 mp ?i 2,33 mp cu zona de vestiar. Finisajele sunt moderne ?i durabile, concepute pentru o intre?inere facila: tamplarie PVC cu geam termopan pe intreaga suprafa?a, gresie de calitate (por?elanata in camerele principale ?i mata in spa?iile de tranzit), faian?a in zonele sanitare ?i zugraveli lavabile, u?a metalica la intrare. Dispune de toate utilita?ile: apa, canalizare, gaz, energie electrica. Blocul dispune de termoizola?ie exterioara ?i hidroizola?ie eficienta pe terasa. Amplasarea in cartierul Astra garanteaza un confort zilnic deosebit: pe strada Zorilor gasi?i un magazin Mega Image Shop&Go ?i trei farmacii, Dr. Max, Catena, Help Net, iar la scurta distan?a de mers pe jos se afla ?coala Gimnaziala Nr. 1, Gradini?a Boboceii ?i Magnolia Shopping Center. Proximitatea fa?a de Calea Bucure?ti asigura acces rapid la mijloacele de transport in comun ?i legaturi facile cu toate zonele ora?ului. Proprietatea se vinde nemobilata la pre?ul de 95000 EUR. In cazul in care viitorul proprietar dore?te preluarea dotarilor sau a mobilierului existent, pre?ul acestora se poate negocia separat. Un spa?iu versatil ?i bine intre?inut, gata sa raspunda nevoilor dumneavoastra reziden?iale sau profesionale. ID anun? : 1790036538