Apartament Nou ,2 camere ,54 m2 ,decomandat ,Sala Polivalenta

Proprietar vand un apartament nou , cu 2 camere, situat in zona Bartolomeu, in imediata apropiere a viitoarei Sali Polivalente. Locuinta se afla la etajul 1 (exista disponibilitate pe aceeasi structura si pentru etajul 8 ) al unui imobil cu 8 niveluri, echipat cu doua lifturi moderne, fiind o optiune excelenta pentru familii, tineri profesionisti sau ca investitie pe termen lung intr-o zona cu un potential ridicat de dezvoltare. DETALII TEHNICE SI COMPARTIMENTARE Apartamentul dispune de o suprafata utila de 53.51 mp, suplimentata de un balcon de 9.82 mp, si are o orientare vestica ce asigura o luminozitate naturala excelenta in a doua parte a zilei. Compartimentarea este integral decomandata, fiind structurata practic pentru a maximiza confortul: living spatios cu acces direct pe balcon, bucatarie separata, dormitor luminos, baie completa, hol si un spatiu dedicat pentru depozitare. DOTARI SI FINISAJE PREMIUM Locuinta se preda la cheie si include dotari tehnice moderne pentru un confort sporit: - Climatizare si Incalzire: Sistem de aer conditionat multi-split si sistem de incalzire prin pardoseala. - Tehnologie: Pregatire pentru Smart Home (videointerfon si controlul temperaturii) si centrala termica de bloc dotata cu modul termic de control si contorizare individuala. - Materiale: Parchet SPC rezistent la apa, geamuri cu trei foi de sticla si obiecte sanitare incluse in baie. LOCALIZARE Pozitionarea imobilului in zona de vest a Brasovului asigura acces rapid catre punctele de interes: - Centrul Istoric: Conexiune facila atat cu autoturismul personal, cat si prin reteaua de transport in comun. - Cumparaturi: Centrele comerciale LIDL si Auchan in imediata vecinatate. - Transport: Proximitate fata de Terminalul Municipal, Gara Bartolomeu si Aeroportul Ghimbav. - Agrement: Viitoarea Sala Polivalenta si Paradisul Acvatic in zona. SUSTENABILITATE Cladirea este proiectata pentru eficienta energetica, utilizand panouri fotovoltaice pentru a acoperi consumul electric din spatiile comune. Acest sistem, completat de izolarea exterioara si tamplaria performanta, asigura o reducere a costurilor de administrare si un confort termic optim pe tot parcursul anului. CONDITII FINANCIARE Vanzarea se face prin cesiune de antecontract, in urmatoarele conditii: - Pret: 128.800 EUR (la acest pret se adauga TVA in cota de 21%). - Vanzator: Persoana fizica - Modalitate de plata: Se accepta plata din surse proprii sau prin credit ipotecar. - Finalizare: Termenul estimat este 30 septembrie 2026. - Parcare: Locul de parcare exterior se achizitioneaza separat. CONTACT Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari la locatie, va rugam sa ne contactati.