# APARTAMENT 2 CAMERE - BULEVARDUL SATURN - BRASOV EXCLUS AGENȚII ## DESCRIEREA APARTAMENTULUI Vând apartament cu 2 camere semidecomandat în zona Astra, situat pe Bulevardul Saturn, una dintre arterele principale ale cartierului. Apartamentul oferă 50 mp de suprafață utilă și se află la etajul 3 dintr-un bloc reabilitat, cu poziție estică, fiind asigurată lumina naturală abundentă în prima parte a zilei. ## CARACTERISTICILE APARTAMENTULUI • Suprafața: 50 mp utili • Camere: 2 camere semidecomandate + bucătărie + baie • Etaj: 3 (poziție optimă - nici la parter, nici la ultimul etaj) • Orientare: Est (lumină naturală dimineața) • Structura: Semidecomandată (sufragerie si dormitor separate de bucătărie) • Confort: Grad I - toate utilitățile (apă, canalizare, gaz, current, fibră optica și cablu TV trase în apartament) • Balcon închis: la sufragerie, inclus în suprafața totală ## DOTĂRI ȘI FACILITĂȚI • Termopane (izolare fonică și termică) • Centrală termică proprie (încălzire independentă) • Izolație exterioară a blocului (economie la încălzire) • Ușă metalică la intrare • Parchet sufragerie și dormitor • Gresie în holuri, bucătărie, cămară și baie • Grup sanitar complet amenajat • Bucătărie cu spațiu de depozitare (debara) • Cablaj electric revizuit • Interfon la intrarea în scară ## ZONA ȘI AVANTAJE LOCAȚIEI Cartierul Astra este recunoscut ca fiind unul dintre cele mai căutate cartiere ale Brașovului, cunoscut pentru: ### FACILITĂȚI COMERCIALE ÎN APROPIERE • Piața Astra - la 5 minute pe jos • Lidl - la 10 minute pe jos • Kaufland - acces rapid • Carrefour și Profi - în proximitate • Centre comerciale și magazine diverse • Farmacii și servicii medicale ### TRANSPORT ȘI ACCESIBILITATE • Stație RATBV la doar 2 minute de mers pe jos • Acces rapid spre centrul Brașovului (10-15 minute) • Transport public frecvent pe multiple rute • Acces facil către toate zonele orașului • Parcări publice amenajate în zonă ### INSTITUȚII DE ÎNVĂȚĂMÂNT • Școli generale în apropiere (Școala Generală nr. 2 Diaconu Coresi, Școala Generală nr. 3 Gheorghe Lazăr) • Grădinițe de stat și private (Gradinița 26, Gradinița 29) • Licee cu acces rapid prin transport public (Colegiul Național de Informatică Grigore Moisil, Colegiul de Științe Grigore Antipa) • Facultăți - transport direct spre Universitatea Transilvania ### SPAȚII VERZI ȘI RECREERE • Parcuri amenajate în cartier • Zone verzi între blocuri • Terenuri de sport pentru copii și adulți • Aproape de pădure - ideal pentru plimbări și jogging • Cartier liniștit cu trafic redus pe străzile secundare ### SERVICII MEDICALE ȘI UTILE • Policlinică în cartier • Cabinete medicale private • Laboratoare de analize • Cabinete stomatologice în proximitate • Bănci și servicii financiare • Secția 5 de poliție ### CONDIȚII • Act de proprietate în regulă • Datorii la zi (întreținere, utilități) • Posibilitate plată cu credit bancar • Vizionări programate telefonic • Negociabil pentru cumpărători serioși ## CONTACT ȘI VIZIONARE Programați o vizionare pentru a vedea toate avantajele acestui apartament! • Telefon: 07********65 • Program vizionări: Luni-Duminică, între 9:00-19:00 • Disponibilitate: Imediat după semnarea contractului