Va propunem spre vanzare un apartament cu 2 camere, structura decomandata, situat pe Strada Alexandru cel Bun, o zona excelenta din Bra?ov, extrem de cautata datorita proximita?ii fa?a de punctele cheie ale ora?ului. Proprietatea se afla la etajul 3 al unui bloc de 4 etaje, oferind echilibrul perfect intre confort termic, lini?te ?i accesibilitate. Pozi?ionare Premium, cu AFI Bra?ov ?i zona de relaxare Centrul Civic la doar 10 minute de mers pe jos, avand acces rapid fara a depinde de ma?ina la: - magazine, - restaurante, - cinema - parcuri - terenuri sportive Acces facil ?i rapid de asemenea prin promenada de sub Tampa, catre centrul istoric Zona Comerciala Excelenta (Cumparaturi ?i Bricolaj): Loca?ia exceleaza la capitolul aprovizionare ?i cumparaturi, avand totul la indemana: LIDL, Penny ?i Carrefour Market in proximitatea blocului, ideale pentru cumparaturile rapide de zi cu zi. Foarte aproape de Kaufland ?i Carrefour pentru sesiuni de cumparaturi mai mari. Acces facil ?i rapid catre marile magazine de bricolaj din ora?, un avantaj major pentru momentele in care vrei sa reamenajezi. Detalii tehnice ?i compartimentare: Suprafa?a utila: 48 mp inteligent distribui?i. Compartimentare: Complet decomandat, ideal pentru intimitate. Dispune de 2 camere spa?ioase ?i luminoase, bucatarie separata, baie, un hol mare la intrare (excelent pentru optimizarea spa?iilor de depozitare sau amenajarea unui dressing) ?i un balcon. An construc?ie: 1980 (structura solida din beton). Dotari ?i imbunata?iri (Gata de locuit) Apartamentul se vinde par?ial mobilat ?i beneficiaza de finisaje moderne realizate recent: Eficien?a termica ridicata: Blocul este complet anvelopat exterior. Apartamentul este dotat cu centrala termica proprie ?i ferestre cu geam termopan, garantand costuri minime de intre?inere iarna. Finisaje: Parchet de calitate in camere, gresie ?i faian?a in baie ?i bucatarie, u?i interioare schimbate. Infrastructura ideala pentru familii (Cre?e ?i Gradini?e): Un mare plus pentru parin?i sau familii tinere, in imediata apropiere se afla multiple op?iuni educa?ionale: Cre?e ?i gradini?e de stat (accesibile ?i bine cotate). Cre?e ?i gradini?e private (cu program prelungit ?i activita?i diverse). Detalii administrative Loc de parcare: Exista un loc de parcare concesionat de la Primarie (statutul administrativ actual al contractului necesita reverificare din partea cumparatorului). Men?iune: Proprietatea nu include boxa de depozitare. Pre? solicitat: 110.000 EUR Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta atat ca locuin?a personala pentru cei care i?i doresc o via?a activa aproape de inima Bra?ovului, cat ?i ca investi?ie sigura pentru inchiriere pe termen lung sau in regim hotelier (datorita distan?ei mici de mers pe jos pana la AFI ?i a multiplelor facilita?i comerciale din jur). Va astept cu drag la vizionare! ID anun? : 1790646300