Va propunem spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat pe strada Privighetorii nr. 4, in Brasov, la etajul 1 al unui imobil cu regim de inaltime P+4. Proprietatea are o suprafata utila de 50,7 mp, la care se adauga un balcon inchis de 5,9 mp, rezultand o suprafata totala de 56,6 mp. Apartamentul are o compartimentare practica si spatii bine dimensionate: doua camere de 15,9 mp si 13,2 mp, bucatarie separata de 9,4 mp, baie de 5,7 mp si hol de 6,5 mp. Camera principala, de aproape 16 mp, ofera suficient spatiu pentru amenajarea unei zone de living confortabile, iar cea de-a doua camera poate fi utilizata ca dormitor, camera pentru copil sau birou, in functie de nevoile viitorului proprietar. Bucataria este separata si generoasa pentru un apartament cu 2 camere, oferind posibilitatea unei amenajari functionale, cu suficient spatiu pentru mobilier si zona de luat masa. Baia beneficiaza de cada si fereastra pentru lumina si aerisire naturala. Balconul inchis, cu o suprafata de 5,9 mp, reprezinta un spatiu suplimentar care poate fi valorificat pentru depozitare, relaxare sau amenajat in functie de necesitatile viitorului proprietar. Apartamentul beneficiaza de centrala termica individuala pe gaz si radiatoare, oferind control individual asupra temperaturii si consumului. Conform certificatului de performanta energetica, proprietatea este incadrata in clasa energetica B. Orientarea predominant estica contribuie la lumina naturala placuta in prima parte a zilei, iar pozitionarea catre partea din spate a imobilului ofera o perspectiva mai retrasa fata de frontul stradal. Imobilul a fost construit in anul 1977, iar pozitionarea la etajul 1 reprezinta un avantaj important pentru cumparatorii care isi doresc acces facil, fara inconvenientele parterului sau ale etajelor superioare. Apartamentul necesita modernizare, ceea ce ofera viitorului proprietar posibilitatea de a-l amenaja de la zero, in functie de propriul stil si buget, fara a plati suplimentar pentru finisaje sau amenajari pe care ulterior ar dori sa le inlocuiasca. In plus, proprietarul utilizeaza un spatiu de depozitare la subsol, tip beci. Acest spatiu nu este inscris in Cartea Funciara si este mentionat transparent ca atare. Prin suprafata, compartimentare, etaj si posibilitatea de personalizare, apartamentul poate fi potrivit atat pentru locuire proprie, cat si pentru un cumparator care urmareste o proprietate pe care sa o renoveze si sa o valorifice ulterior. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va invit sa ne contactati. Emma Stinghe Adina Farcas