Acest apartament de vanzare, situat in Bra?ov, pe strada 13 Decembrie nr. 29, scara B, ofera avantajul unui bloc mic ?i lini?tit, cu doar 9 apartamente pe scara, ?i al unui spa?iu bine finisat, ocupat in prezent de un chiria? care i?i dore?te sa ramana. Salut! Sunt Florin Dragoslav, agent imobiliar specializat pe vanzari reziden?iale in Bra?ov, iar mai jos i?i prezint pe larg aceasta proprietate. Imobilul este un apartament cu doua camere, amplasat la parterul inalt al unui bloc cu regim de inal?ime S+P+2E, avand o suprafa?a utila de 52,40 mp, la care se adauga o logie de 4,11 mp ?i o boxa de depozitare de 13,67 mp la subsolul blocului, deci circa 70 mp in total. Apartamentul este cu vedere pe doua par?i, are incalzire pe centrala proprie, finisaje de calitate ?i tamplarie tripan, cu trei foi de sticla. Se adauga cota-parte din pod, folosita ca uscatorie ?i spa?iu suplimentar de depozitare. Blocul are doar 9 apartamente, cate 3 pe etaj, ceea ce inseamna lini?te, costuri comune mici ?i vecinatate u?or de gestionat. Proprietatea poate reprezenta o achizi?ie potrivita pentru un investitor care cauta o inchiriere deja func?ionala, apartamentul fiind ocupat de un chiria? care dore?te sa ramana, la o chirie de 500 euro pe luna, respectiv un randament brut de circa 5,2% la pre?ul de listare, dar ?i pentru o familie sau o persoana care cauta o locuin?a fara scari de urcat, bine finisata, cu depozitare generoasa. Compartimentarea locuin?ei: Parter: camera (16,13 mp) camera (16,06 mp) bucatarie (7,30 mp) baie (4,01 mp) vestibul (8,17 mp) camara (0,73 mp) balcon (4,11 mp) Subsol: boxa de depozitare (13,67 mp) Pod: cota-parte, folosita ca uscatorie ?i spa?iu de depozitare Detalii tehnice: tip proprietate: apartament in bloc loca?ie: Bra?ov, str. 13 Decembrie nr. 29, sc. B, ap. 12 etaj: parter, apartament de col?, vedere pe doua par?i regim de inal?ime al blocului: S+P+2E, 9 apartamente, 3 pe etaj suprafa?a utila: 52,40 mp balcon: 4,11 mp boxa de depozitare la subsol: 13,67 mp suprafa?a totala: circa 70 mp cota-parte din pod: da, uscatorie ?i depozitare numar camere: 2 numar bai: 1 incalzire: centrala termica proprie tamplarie: tripan, trei foi de sticla finisaje: de calitate cota par?i comune ?i teren: 5,7% utilita?i: curent electric, gaz, apa, canalizare stare: nemobilat ?i neutilat, mobilierul ?i electrocasnicele vizibile in tur apar?in chiria?ului Detalii financiare: pre?: 114.900 euro chirie actuala: 500 euro pe luna randament brut la pre?ul de listare: circa 5,2% onorariu notarial ?i taxe OCPI: in sarcina cumparatorului impozit pe venitul din vanzare: in sarcina vanzatorului comision agen?ie: 0% pentru cumparator Detalii juridice: Asupra imobilului este inscrisa o ipoteca bancara, care urmeaza a fi radiata din pre?ul incasat la vanzare, cu acordul bancii, procedura uzuala pe care agen?ia o coordoneaza integral. ID anun? : 1787180606