Direct proprietar va ofera spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat in zona Bragadiru. Locuinta are o suprafata de 44 mp si se afla la etajul 3, intr-un imobil cu regim de inaltime P+3. Apartamentul este mobilat si utilat, pregatit pentru noii proprietari ori pentru investitori dupa caz. Ideal pentru investitie, cu o posibilitate de creste uriasa, peste cativa ani, ca urmare a extinderii metroului M7, Voluntari Bragadiru. Se preda cu chirias, contract pe 1 an de zile, dar posibilitate de prelungire. Venit anual: 400 12 = 4.800 Randament brut: 4.800 / 70.000 100 = 6,86% pe an Deci ai un randament brut de aproximativ 6,9%/an. Ca recuperare simpla a investitiei: 70**********00 14,6 ani. Un alt mare avantaj poate fi cresterea chiriei in timp, ca urmare a vanzarilor tot mai slabe de noi apartamente, clienti care daca nu cumpara, vor suprasolicita piata chiriilor si vor declansa o crestere in timp. Apartamentul este mobilat cu absolut tot ce este necesar, bucatarie pe comanda, mobilier rezistent, pat solit, pentru a fi cat mai eficient si a genera cat mai mult, fara investitii ulterioare. Este o investitie foarte calcultata, care genereaza venituri pasive anual, dar care in 8-10 cand metroul va fi gata, se va dubla ca valoare si aproape isi va recupera costurile pana atunci. Distanta pana la gura de metrou inclusa in studiul de fezabilitate este de aproximativ 300-350m, Intermodal Centura Vest. Parcarea nu a fost dezmembrata, si probabil nu va fi dezmembrata niciodata, dar apartamentul are locul propriu de parcare, cu blocator si 2 telecomenzi, acord scris cu dezvoltatorul. Scara blocului este extrem de curata. Cu o astfel de investitie, peste 10 ani va veti multumi pentru alegerea facuta, va asteptam la vizionari. 0 comisioane. Pret fix