ID intern: RCE824. Agenția imobiliară Royal Crown Estate vă propune spre vânzare un apartament modern cu 3 camere, situat la parter, în cartierul Independenței din Bragadiru, într-o zonă rezidențială liniștită și bine cotată, ideal atât pentru locuință, cât și pentru investiție sau transformare în spațiu comercial datorită accesului direct din stradă. Detalii tehnice:     •    Suprafață utilă: 75 mp     •    Balcon: 17 mp (suprafață totală 92 mp)     •    Teren privat: 50 mp – ideal pentru terasă sau parcare pentru clienți     •    Compartimentare: decomandat     •    Etaj: parter / 8     •    An construcție: 2020 Acces:     •    Acces prin scara blocului     •    Acces direct din stradă (scară exterioară), perfect pentru activități comerciale Opțiuni interioare:     •    2 grupuri sanitare     •    Aer condiționat     •    Apometre     •    Balcon     •    Centrală termică     •    Contor gaze     •    Instalații electrice și sanitare noi     •    Izolație termică     •    Renovare recentă     •    Repartitoare de căldură     •    Termopan     •    Ușă metalică Opțiuni exterioare:     •    Lift     •    Loc de parcare     •    Reabilitat termic     •    Structură beton     •    Structură cărămidă Compartimentare ideală:     •    Living spațios și luminos cu acces la balcon     •    Dormitor matrimonial cu acces la balcon     •    Dormitor secundar / birou cu acces la balcon     •    Bucătărie separată, complet echipată și mobilată, cu acces la balcon     •    Două băi moderne, complet utilate     •    Hol central cu acces separat către fiecare cameră Dotări premium:     •    Ferestre PVC Salamander BluEvolution 92, sticlă tripan securizată, feronerie ROTO     •    Centrală termică Ariston Alteas One+, calorifere Ferroli     •    Sistem de supraveghere Hikvision (interior + exterior)     •    Priză pentru vehicule electrice / hibrid     •    Iluminat exterior inteligent (control prin telefon)     •    Acces securizat în curte și parcare     •    Contoare electrice individuale pentru fiecare încăpere     •    Trasee apă caldă/rece, scurgere și aer în fiecare cameră     •    Parchet 14 mm trafic intens, gresie și faianță premium Potencial comercial excelent: Datorită poziției și accesului stradal, proprietatea este ideală pentru:     •    cabinet medical / stomatologic     •    salon de înfrumusețare     •    birou notarial     •    studio IT     •    cafenea boutique     •    alte activități profesionale Locație:  Bragadiru – în imediata apropiere de Leroy Merlin, JYSK, Mega Image, Profi și alte puncte comerciale. Acces rapid către București, fără trecerea centurii. Zonă modernă, fără risc de inundații, cu cerere ridicată pentru chirii și spații comerciale. Info suplimentar:     •    Se pot adăuga 5.000 euro pentru achiziție mobilată.   Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, echipa Royal Crown Estate vă stă cu plăcere la dispoziție. Oferim consultanță completă pe toată durata procesului de achiziție – de la vizionare până la semnarea actelor notariale – și sprijin în obținerea unui credit ipotecar sau prin programul Noua Casă. Vizionarea acestui imobil se face doar în baza semnării unui acord de vizionare conform codului civil, art. 2.096–2.102. Se percepe comision agenție 2%. Politica agenției este de a optimiza negocierea prețului în raport cu comisionul.