Proprietar - 3 Camere la cheie, Cartierul Verde Bragadiru, 2 Bai, 2 Balcoane- Complet Utilat/Mobilat

Pret: 96.000 EUR Negociabil Suprafata Utila 65.29 mp Suprafata Totala cu balcoane 75.46 mp Etaj: 3 din 5 Bloc cu regim mic de inaltime dotat cu lift Compartimentare: Semi- Decomandat Vand apartament cu 3 camere, spatios si extrem de luminos, situat in renumitul ansamblu rezidential Cartierul Verde din Bragadiru. Proprietatea a fost locuita foarte putin timp, fiind pastrata intr-o stare impecabila, iar toate dotarile, mobilierul si electrocasnicele sunt moderne si aproape noi (detin facturile de achizitie). Este o locuinta ideala pentru o familie care isi doreste un camin la cheie, gata de mutat imediat, intr-o comunitate linistita, sigura si plina de facilitati. Facilitatile Exclusive ale Cartierului Verde: Magazin propriu in interiorul cartierului pentru cumparaturi rapide. Piscina rezidentiala dedicata comunitatii (acces contra cost). Teren de fotbal si tenis amenajat modern (acces contra cost). Spatii verzi generoase, alei curate si o atmosfera linistita, ferita de agitatia orasului. Parculet mic si loc de joaca amenajat special pentru copii in interiorul complexului. Supraveghere video pe tot perimetrul cartierului pentru un plus de siguranta. Compartimentare Detaliata Conform schitei cadastrale: Living primitor: 15.72 mp, spatiul perfect de relaxare. Dormitor matrimonial: 14.01 mp, cu iesire directa pe balcon, oferind o atmosfera intima si aerisita in fiecare dimineata. Dormitor secundar: 11.77 mp. Bucatarie moderna: 6.99 mp, optimizata inteligent. Bai (2 bai complet echipate): Baie principala de 4.55 mp si baie secundara de 3.08 mp. Holuri de distributie: Suprafata totala generoasa (hol lung decomandat, optimizat cu spatii de depozitare, prevazut cu o usa interioara de separare care asigura o excelenta izolare termica si fonica intre zona de zi si zona de noapte sau dormitoare). Balcoane (2 balcoane): Ofera un spatiu exterior excelent (cel de-al doilea fiind ideal pentru depozitare). Balcon 1 : 4.37 mp Balcon 2: 5.80 mp Dotari, Finisaje si Electrocasnice incluse in pret: Electrocasnice moderne, Premium (aproape noi): Frigider modern de capacitate mare, cuptor incorporat, masina de spalat vase, masina de spalat rufe, hota, Mobilier de calitate pe comanda: Canapea superioara (achizitionata la un pret ridicat), pat matrimonial confortabil dotat cu saltea complet noua (nefolosita, nu s-a dormit deloc pe ea), sifonier mare, plus multiple corpuri moderne pentru depozitare. Climatizare ideala: 2 aparate de Aer Conditionat pentru un confort termic optim in toata casa. Sistem de filtrare Premium: Dedurizator profesional montat pe instalatia de apa, care protejeaza toate electrocasnicele (masini de spalat, centrala) si tevile impotriva calcarului (un plus urias pentru zona Ilfov). Costuri mici de intretinere: Centrala termica proprie, izolatie termica excelenta si facturi foarte mici in sezonul rece. Conectivitate, Infrastructura si Shopping (Locatie excelenta): Zona comerciala completa la cativa pasi: Acces pietonal sau auto rapid la Centrul Comercial LA STRADA (unde gasesti Pepco, noul DM, Action, farmacii si cafenele). Hipermarketuri si Home si Deco in proximitate: McDonalds la bulevard, Kaufland, Lidl, Penny, Jysk Carrefour Alexandriei si Leroy Merlin pentru absolut toate cumparaturile si amenajarile necesare. Educatie si facilitati pentru familii: Scoli, gradinite si crese (atat de stat, cat si private) in imediata apropiere, ideale pentru familiile cu copii. Acces auto ultra-rapid: Conectare directa si facila la Soseaua Alexandriei, Centura Bucurestiului si noua autostrada de centura A0. Timp catre centru: Se ajunge in doar 20-30 de minute pana la Piata Unirii cu masina proprie. Transport in comun: Statii STB in imediata apropiere a cartierului. 5-10 min mers pe jos. Parcare: Locuri de parcare disponibile rapid, la cerere (prin inchiriere). Mentiune pentru transparenta: Apartamentul are o ipoteca activa la ING Bank, procedura de vanzare fiind una standard, 100% sigura din punct de vedere juridic, gestionata direct prin notar (creditul se stinge in ziua vanzarii din banii cumparatorului). Toate actele initiale (cadastru, intabulare) sunt pregatite. Accept plata prin credit ipotecar sau surse proprii (cash). Pretul este negociabil in limite rezonabile. Pentru vizionari si detalii suplimentare, va rog sa ma contactati! Vizionari in cursul saptamanii dupa ora 18 iar in wk oricand. Exclus colaborarea cu agentii imobiliare care percep comision de la vanzator sau care doresc republicarea anuntului.