COMISION ZERO !!! PROPRIETAR ! Eu va propun spre vanzare un APARTAMENT SUPERB , pozitionat stradal dar lateral , semidecomandat de 2 camere, aproape de Piata Rahova (50 m). Apartamentul are o suprafata utila de 58 mp si se afla la etajul 3 intr-un bloc residential de beton cu regim de inaltime P + 10, construit solid in 1979 , conform noilor standarde dupa anul 1977 . BLOCUL este ANVELOPAT , curat si ingrijit ! ! La parterul blocului se afla un COAFOR si un CABINET DENTAR . Apartamentul este RENOVAT COMPLET in 2023 cu inlocuirea completa a tevilor de apa si conductelor electrice dar si a caloriferelor. Un calorifer mare s-a montat si pe balconul dublu de 7 mp. Apartamentul este elegant si modern mobilat dar si dotat cu tot ce este nevoie , are un BALCON DUBLU de 7 mp inchis cu geamuri termopan rabatante si plase. LIVINGUL luminos este un spa?iu multifunctional mobilat foarte modern si desigur are aer conditionat care are 2 functii ,una de racire si una de incalzire . Tot in LIVING sunt 2 sifoniere moderne MOBEXPERT ,ambele dotate cu oglinzi superbe, dar este si EMGUARDE (2.000 E) un dispozitiv care stopeaza radiatiile dar NU opreste comunicatia . EMGUARDE asigura pentru intregul apartament PROTECTIE EMF (radiatiile electromagnetice denumite ZGOMOT care insotesc orice tip de radiatie , (de la firul electric ,WI-FI ,telefon, antene, etc..inclusiv de la soare). Aceste RADIATII ZGOMOT ataca toate ORGANELE INTERNE ale corpului fizic,emotional,spiritual,etc. Alaturi de EMGUARDE se afla si un DETECTOR EMF pentru RADIATIILE ZGOMOT . DORMITORUL este mobilat cu TV integrat in mobila alba si o canapea din metal foarte moderna (200 90 cm) dar care se extinde. HOLURILE integreaza spatii de depozitare generoase, dar si masina de spalat rufe incadrata intr-un dulap adecvat . BUCATARIA este mobilata cu mobila de comanda verde si este utilata complet cu toate electrocasnicele necesare. Aici gasim si o PREFILTRARE cu 3 filtre dar sI cel mai performant FILTRU DE APA KANGEN SD501 PLATINIUM (3.600 E) Incalzirea centrala prin reteaua de termoficare poate fi usor inlocuita cu o centrala ,pentru un plus de confort si independenta - teava de gaze separata fiind la usa apartamentului. Zona dispune de diverse puncte de interes precum farmacii, , banci, zone comerciale, scoli, gradinite, parculet si loc de joaca pentru copii ,parculet pentru adulti si parculet pentru animalele de companie dar si de multe mijloace de transport in comun. (poate stii ca tramvaiul modern 32 vine unul dupa altul , aceeasi situatie si pentru masina 139, 226, 220,117, 302, etc. Se ajunge usor si la Metrou Drumul Taberei si la Piata Unirii. Mai clar avem in apropiere si un mare LIDL . AUCHAN, PROFI, CORA CITY, SHOP AND GO , LA DOI PASI , CORA ALEXANDRIEI si la 50 m este PIATA RAHOVA cu cea mai mare HALA DE CARNE din Bucuresti . Distanta pana la Piata Unirii este de 15minute, iar pana la parcul Carol de 10 minute. Acest apartament este ideal pentru o investitie sau pentru o familie cu fara copii , care sunt in cautarea unui apartament pozitionat excelent intr-o zona atractiva cu numeroase magazine si farmacii , scoli si gradinite dar si mijloace de transport usor accesibile . Toate actele sunt verificate, fara sarcini sau ipoteca si poate fi achizitionat si cu credit bancar. Pretul zonei pentru un apartament similar si cu caracteristici asemanatoare este in jur de 149000 E COMISION ZERO =Oferta proprietar ! PRET ACHIZITIE = 110.000 Euro discutabil ! FARA cele 2 aparate pentru sanatate PRET ACHIZITIE = 117.000 Euro discutabil ! CU cele 2 aparate pentru sanatate dar te rog cand faci o comparatie sa ai in vedere suprafata utila (51+7=58)dar si etajul(3) , anul construirii (1979) deci dupa 1977 (normative noi), mobilier , un balcon dublu de 7m inchis si pus calorifer ,bloc anvelopat , refacerea completa (aici a durat 1 an),etc. ID anun? : 1769272849