APARTAMENT 2 CAMERE – ETAJ 4 CU ȘARPANTĂ – BALCON – MAXIM GORKI, ÎN SPATELE HOTE

Vă prezentăm spre vânzare un apartament cu 2 camere, semidecomandat, situat în zona Maxim Gorki din Botoșani, în spatele Hotelului Belvedere. Proprietatea beneficiază de o amplasare centrală, cu acces pietonal facil către Bulevardul Mihai Eminescu, Pietonalul Unirii și Parcul „Mihai Eminescu”. PREȚ: 62.800 EURO, NEGOCIABIL. Apartamentul este situat la etajul 4 al unui imobil cu șarpantă și are o suprafață utilă de 41,82 mp, la care se adaugă balconul de 2,75 mp, rezultând o suprafață totală de 44,57 mp. Locuința necesită renovare, oferind posibilitatea unei amenajări după preferințele viitorului proprietar. Cele două debarale și spațiul de depozitare din șarpantă reprezintă avantaje practice pentru organizarea locuinței. DETALIILE PROPRIETĂȚII 2 camere: sufragerie și dormitor; compartimentare semidecomandată; suprafață utilă: 41,82 mp; balcon închis: 2,75 mp; suprafață totală cu balcon: 44,57 mp; sufragerie: 15,98 mp; dormitor: 12,45 mp; bucătărie separată: 6,37 mp; baie cu fereastră: 4,42 mp; două holuri: 1,70 mp și 1,86 mp; două debarale: 0,85 mp și 0,94 mp; etaj 4; imobil cu șarpantă; spațiu de depozitare în șarpantă; centrală termică proprie și calorifere; necesită renovare; amplasare în spatele Hotelului Belvedere, zona Maxim Gorki. SUFRAGERIE CU ACCES LA BALCON Sufrageria de 15,98 mp permite amenajarea unei zone de relaxare și a unui loc pentru masă, în funcție de mobilierul ales. Camera beneficiază de acces la balconul închis, care completează locuința cu un spațiu suplimentar. Renovarea oferă ocazia alegerii unor finisaje și soluții de amenajare potrivite stilului viitorului proprietar. DORMITOR ȘI ORGANIZAREA SPAȚIILOR Dormitorul are o suprafață de 12,45 mp, cu spațiu pentru un pat dublu și mobilier pentru depozitare. Un hol interior asigură accesul către dormitor, baie și una dintre debarale. Al doilea hol deservește intrarea în apartament, bucătăria, sufrageria și cealaltă debara. BUCĂTĂRIE SEPARATĂ ȘI BAIE CU FEREASTRĂ Bucătăria de 6,37 mp este separată de camerele de locuit și beneficiază de fereastră pentru lumină și aerisire naturală. Suprafața permite organizarea mobilierului de bucătărie și a unui loc compact pentru masă. Baia de 4,42 mp este prevăzută cu cadă și fereastră. Aceasta poate fi reamenajată în cadrul renovării, în funcție de nevoile și preferințele cumpărătorului. DOUĂ DEBARALE ȘI DEPOZITARE ÎN ȘARPANTĂ Apartamentul dispune de două debarale, utile pentru produse de uz casnic, provizii sau alte obiecte care necesită un loc dedicat. Spațiul de depozitare din șarpantă completează aceste facilități și poate fi folosit pentru bagaje și bunuri de sezon. CENTRALĂ PROPRIE ȘI POSIBILITATE DE PERSONALIZARE Locuința beneficiază de centrală termică proprie și calorifere, care permit gestionarea individuală a încălzirii. Apartamentul necesită renovare, aspect care oferă viitorului proprietar libertatea de a alege finisajele, mobilierul și dotările în funcție de buget și de modul în care dorește să utilizeze spațiul. AVANTAJELE ZONEI MAXIM GORKI – BELVEDERE Poziționarea în spatele Hotelului Belvedere oferă apropiere de zona de promenadă și de principalele repere centrale. Hotelul este situat pe Bulevardul Mihai Eminescu, în apropierea parcului cu același nume. Printre punctele de interes ale zonei se numără: Bulevardul Mihai Eminescu; Pietonalul Unirii; Parcul „Mihai Eminescu”; școli și licee din zona centrală; magazine și marketuri pentru cumpărăturile zilnice; cafenele, restaurante și servicii din zona pietonală; Muzeul Județean de Istorie, situat pe strada Unirii nr. 15 Amplasarea este potrivită pentru cei care apreciază deplasările pe jos către parc, zona comercială și punctele de interes din centrul orașului. O proprietate potrivită pentru cumpărătorii care caută un apartament cu două camere într-o zonă centrală și doresc să îl renoveze după propriile preferințe, beneficiind de balcon și spații suplimentare pentru depozitare. PREȚ: 62.800 EURO, NEGOCIABIL Pentru informații suplimentare, documentație și programarea unei vizionări: Tony Ioniță – Consultant imobiliar 📞 0745 ****Vezi tot numărul unu-imob****Vezi