? **Apartament elegant, luminos ?i complet mobilat 3 camere | Zona HAN | Aproape de Spitalul Jude?ean** **Ven Imobiliare** va prezinta spre vanzare un **apartament deosebit, spa?ios ?i foarte bine intre?inut**, situat intr-una dintre **cele mai cautate zone ale ora?ului zona HAN**, la doar cateva minute de **Spitalul Jude?ean**, farmacii, sta?ii de autobuz, magazine, ?coli ?i alte facilita?i esen?iale pentru via?a de zi cu zi. Datorita **orientarii sudice**, apartamentul beneficiaza de **lumina naturala pe tot parcursul zilei**, oferind o atmosfera calda ?i primitoare. In plus, pozi?ionarea la etaj superior ofera **priveli?te deschisa ?i lini?te**, departe de agita?ia urbana. **Suprafa?a utila:** 67 mp **Etaj:** 10 / 10 **Lift nou** **Construc?ie solida ?i eficien?a termica ridicata** Blocul este **construit din caramida**, un material apreciat pentru durabilitate ?i izolare naturala. Imobilul este **acoperit ?i izolat exterior**, beneficiind de **trei straturi de izola?ie de cate 10 cm plus placa de beton**, ceea ce asigura **un confort termic excelent ?i costuri reduse la intre?inere**. Sistemul de incalzire este completat de **calorifere din fonta, fiecare cu 20 de elementi**, recunoscute pentru **capacitatea superioara de a pastra ?i distribui caldura uniform** in intreaga locuin?a. --- **Compartimentare practica ?i echilibrata:** * **2 dormitoare confortabile**, ideale pentru odihna ?i intimitate * **living spa?ios ?i luminos**, perfect pentru relaxare sau petrecerea timpului cu familia * **hol ** * **baie** * **bucatarie func?ionala** * **2 balcoane inchise**, cu spa?ii utile de depozitare --- ? **Dotari ?i facilita?i premium:** * **aer condi?ionat Whirlpool 6th Sense** * **3 televizoare 4K** (achizi?ionate in urma cu aproximativ un an) * cuptor electric * ma?ina de spalat vase * mobilier ?i electrocasnice incluse * **loc de parcare** **Spa?ii suplimentare de depozitare:** * **camera de depozitare la etajul 11**, utilizata in comun cu un vecin --- **Avantajele care fac diferen?a:** * orientare **sudica lumina naturala abundenta + tripla orientare** * **bloc din caramida**, foarte bine izolat * **etaj superior cu priveli?te ?i lini?te** * **apartament foarte calduros iarna ?i racoros vara** * **se vinde exact ca in fotografii** **Locuin?a este pregatita pentru mutare imediata**, fara investi?ii suplimentare ideala atat pentru o **familie care i?i dore?te confort ?i spa?iu**, cat ?i pentru **investi?ie intr-o zona cu cerere ridicata**. **Zona HAN** este apreciata pentru accesul rapid catre **Spitalul Jude?ean, farmacii, magazine, ?coli, transport public ?i alte puncte de interes**, oferind un echilibru perfect intre **confort urban ?i lini?te reziden?iala**. Pentru informa?ii suplimentare sau pentru programarea unei vizionari, va invitam sa ne contacta?i. **Ven Imobiliare transformam cautarea unei locuin?e intr-o experien?a simpla ?i sigura.** ID anun? : 1773222038