Apartament 4 camere + terasă | Zona Prefecturii | Parter inalt

Apartament 4 camere | 135 mp utili | Garaj + beci de 33 mp | Acces privat | Zona Prefecturii – Baia Mare Vă propunem spre vânzare un apartament cu 4 camere, cu o suprafață utilă generoasă de aproximativ 135 mp, situat la parter înalt, într-o poziție deosebită a municipiului Baia Mare, în imediata apropiere a Prefecturii. Proprietatea se remarcă atât prin suprafața generoasă și compartimentarea practică, cât și prin avantajele dificil de întâlnit la un apartament situat în zona centrală: garaj, beci, acces securizat și curte privată. Caracteristici principale - 4 camere - aprox. 135 mp suprafață utilă - parter înalt - garaj și beci situate la demisol, cu o suprafață totală de aproximativ 33 mp- acestea se achizitioneaza separat la pretul de 20.000 euro . - acces securizat - curte privată - imobil izolat exterior - parchet din lemn masiv, foarte bine păstrat și în stare excelentă - centrală termică nouă - instalații funcționale și întreținute - posibilitate de vânzare mobilat sau nemobilat, în funcție de preferințele viitorului proprietar Compus din : - Hol generos intrare 5.35 mp  - Bucatarie de 10.22 mp cu spatiu tehnic si camara de 2.43 mp - Vestibul hol generos de mijloc 9.37 mp - Dormitor 1 : 16.25 mp - Dormitor 2 : 16 mp  - Dormitor 3 : 9.9 mp + deschiderea in balcon de 3.73 mp = total dormitor de 13.63 mp - Camera de zi de 25.93 mp + acces pe terasa de 10.62 ,p  - 2 Bai una de 8.57 mp si o baie in dimensiune de 3.61 mp Apartamentul necesită lucrări de modernizare și actualizare estetică, însă beneficiază de o structura foarte bună: suprafață generoasă, parchet din lemn masiv în stare excelentă, instalații funcționale și centrală termică recent înlocuită. Aceste elemente permit viitorului proprietar să personalizeze locuința după propriul stil, fără a porni de la o renovare structurală completă. Un avantaj important îl reprezintă garajul de 21.75 mp și beciul/boxa de la demisol de 10.6 mp , spații extrem de utile atât pentru parcare, cât și pentru depozitare. Localizare premium Poziționarea în spatele Prefecturii Baia Mare oferă acces rapid către Centrul Vechi și zona ultracentrală, instituții publice, restaurante, magazine, școli, servicii și principalele puncte de interes ale orașului. În același timp, curtea privată și accesul securizat oferă un plus de intimitate și confort, rar întâlnit la proprietățile centrale. Prin suprafață, poziționare și anexele disponibile, proprietatea este potrivită atât pentru locuință personală, cât și pentru cabinet, birou sau sediu profesional, în funcție de destinația permisă și de necesitățile viitorului proprietar. O proprietate cu potențial ridicat, într-una dintre cele mai bune poziții centrale din Baia Mare, ideală pentru cei care apreciază spațiul, accesibilitatea și posibilitatea de amenajare după propriul concept. Se percepe comision de intermediere!