Proprietar, vand apartament 3 camere, modelul mare (81,6 mp), situat in zona Orizont - Pia?a Sud, pe str. Castanilor nr. 4. Este o locuin?a curata, luminoasa ?i spa?ioasa, ideala pentru o familie care dore?te sa se mute intr-una dintre cele mai solide construc?ii din Bacau. COMPARTIMENTARE DEOSEBITA (81,6 mp conform RELEVEU ata?at in galeria foto): Suprafa?a totala (inclusiv balcon): 81,6 mp Suprafa?a utila: 76,1 mp Suprafa?a construita: 110,68 mp Bucatarie mare (11,1 mp): Spa?ioasa, loc de luat masa pentru toata familia. Hol patrat imens (11,3 mp): O adevarata camera in sine, ofera o senza?ie de spa?iu imediat ce intri in casa. Poate fi amenajat ca zona de zi birou. Spa?ii depozitare: include debara. Balcon generos (5,5 mp): Modelul lung, in forma de L. Este inchis, oferind protec?ie impotriva intemperiilor. LOCA?IE EXCELENTA: Blocul este situat pe str. Castanilor nr. 4, intre Mega Image (Curcanul de Aur) ?i biserica Sf. Gheorghe. 2 min. de mers pe jos: Pia?a Sud, Mega Image, sta?ie autobuz. La doi pa?i de unele dintre cele mai bune ?coli din Bacau: Scoala gimnaziala nr. 10, Gradinita cu program prelungit nr. 28 si Scoala gimnaziala nr. 27 George Bacovia. 10 min. de mers pe jos de Universitatea Vasile Alecsandri , Spitalul Jude?ean ?i Parc. Locuin?a este ideala pentru familii, fiind situata intr-o zona lini?tita, verde ?i extrem de civilizata. RENOVARE ?I DOTARI 2025 (Investi?iile grele sunt gata): Pere?i ?i tavane: Decoperta?i pana la placa ?i refacu?i complet (tencuiala, glet, 3 straturi lavabila alba). Tamplarie premium: Termopane noi (2025) Salamander 6 camere, cu 3 garnituri ?i 3 foi de sticla (tripan). Pervaze interior ?i exterior. Baie: Renovata integral in 2025 (instala?ii, gresie, faian?a ?i mobilier noi). ARE FEREASTRA! Centrala termica proprie, instala?ie realizata din ?evi groase de cupru, U?a metalica la intrare. In camere a fost pastrat parchetul original din lemn masiv (ideal pentru recondi?ionare). Acesta este intr-o stare buna ?i reprezinta o baza excelenta pentru reabilitare. Apartamentul reprezinta o panza alba , fiind pregatit pentru ultimele finisaje (parchet ?i u?i interioare), scutindu-va de partea grea a renovarii. DETALII BLOC: Structura MONOLIT (1970): Beton armat turnat integral (direct in cofraj, nu din prefabricate), rezisten?a seismica excep?ionala ?i izolare fonica superioara panourilor prefabricate ?i multor blocuri noi, unde se face adesea economie la materiale. Expertiza tehnica: Blocul a fost expertizat in anul 2011 ?i incadrat in clasa RS3 (risc seismic redus). Aceasta certificare oficiala confirma stabilitatea imobilului ?i permite ob?inerea oricarui tip de credit bancar (ipotecar sau Noua Casa). Utilita?i din construc?ie: Blocul este prevazut din proiectare cu hidrofor ?i bazin de apa propriu, asigurand presiune maxima la apa in permanen?a, indiferent de consumul din ora?. Etaj intermediar (7 din 10), oferind o vedere panoramica superba pe ambele fe?e ale blocului. Lift nou (2022): Marca OTIS, modern ?i rapid. Scara curata ?i civilizata, cu vecini lini?ti?i (mul?i profesori, medici, ingineri). DETALII VANZARE: Pre?: 79.000 euro. Toate actele sunt la zi. Se accepta credit ipotecar sau programul Noua Casa. Comision 0% (vanzare directa de la proprietar). Exclus contactarea de catre agen?ii imobiliare. Va rog suna?i pentru alte detalii ?i vizionare intre orele 08:00 - 20:00. ID anun? : 1769364528