Apartament Ultracentral cu 3 camere, în stil Bauhaus, o bijuterie arhitecturală în Arad Un apartament interbelic cu suflet, lumină și poveste, aflat în una dintre cele mai exclusiviste zone ale Aradului, la intersecția străzilor Ștefan Cicio Pop și Dr. Ion Georgescu, în centrul istoric al orașului. Construit în anul 1936, acest apartament circular reprezintă o raritate arhitecturală în stil Bauhaus, un stil modern și funcțional născut în Germania anilor ’20, care a influențat întreaga arhitectură europeană. Proprietatea se află într-o clădire istorică solidă, cu un design atemporal, cu casa scării ce dispune de un geam vitrat, ferestre mari și o curte interioară plină de verdeață. Apartamentul este situat pe colțul clădirii și oferă vedere pe două străzi și către curtea interioară, fiind scăldat în lumină naturală pe tot parcursul zilei. Cu o suprafață construită de 136 mp și o suprafață utilă de 108 mp, apartamentul este compus din trei camere, două băi, o bucătărie cu terasă proprie, un balcon elegant cu vedere la stradă și o boxă generoasă la subsol. Livingul impresionant, de 35 mp, păstrează farmecul vremurilor de altădată, având o deschidere amplă spre balcon, iar holul închide armonios circuitul încăperilor, creând o fluiditate perfectă a spațiului, un detaliu definitoriu al arhitecturii Bauhaus. Cele două dormitoare sunt spațioase și luminoase, iar băile, una cu cadă și una de serviciu, au fost gândite funcțional pentru acces facil, atât din dormitor, cât și din bucătărie. Terasă apartamentului, accesibilă din bucătărie, oferă o priveliște superbă asupra curții verzi și aranjate și duce direct către podul clădirii, care se întinde pe o suprafață de aproximativ 300 mp. Acesta poate fi mansardat, după achiziția cotelor deținute de ceilalți vecini, deschizând posibilitatea creării unui spațiu spectaculos: atelier, studio, galerie privată sau apartament duplex de colecție. Apartamentul dispune de loc de parcare în gang sau pe stradă, iar clădirea este compusă din subsol, parter, etaj și pod. Casa scării, complet vitrată, este inundată de lumină naturală, iar treptele ușor de urcat, balustradele ovale și proporțiile armonioase reflectă fidel spiritul modernist al anilor ’30. Proprietatea necesită renovare, însă oferă un potențial remarcabil de transformare într-un spațiu elegant, în care stilul clasic se împletește armonios cu cel modern. Parchetul masiv original din lemn nobil, ferestrele duble din lemn orginal și rulourile autentice au fost păstrate cu grijă. Mobilierul vechi, funcțional și bine întreținut este inclus în preț, reprezentând o valoare adăugată pentru iubitorii de piese vintage. Instalațiile de apă și canalizare au fost complet schimbate, acoperișul este nou, iar gazul se află tras până la parter, ceea ce permite instalarea unei centrale termice proprii. În prezent, încălzirea se face prin CET și două sobe de teracotă, ambele funcționale și estetice, oferind un confort aparte în sezonul rece. Clădirea are o istorie remarcabilă. Pe acest teren a existat în secolul al XIX-lea casa mare a lui Fábián Gábor, o personalitate a vieții publice din Arad. Deși construcția originală a fost demolată, pivnița boltită, poarta acoperită și coloanele de susținere au fost păstrate. Pe aceste fundații s-a ridicat în 1936 actualul imobil în stil Bauhaus, un simbol al modernismului funcțional și al rafinamentului discret. Comunitatea este restrânsă și selectă, clădirea are șase apartamente, dintre care două unite, ceea ce înseamnă cinci proprietari, doar patru locuind permanent. Curtea comună este îngrijită, cu vegetație bogată și un gard viu care oferă intimitate și maschează zidurile exterioare. Casa scării se află într-o stare excepțională, iar fațada urmează să fie renovată, costurile urmând să fie suportate de noii proprietari. Acest apartament istoric nu este pentru oricine. Este dedicat celor care caută autenticitate, proporții perfecte, istorie și liniște. Este ideal pentru un arhitect, designer, medic, avocat, profesor universitar, colecționar sau investitor cultural care își dorește un loc cu personalitate. Poate fi transformat cu ușurință într-o locuință de prestigiu, birou elegant, galerie privată sau investiție imobiliară pe termen lung, având un potențial semnificativ de creștere a valorii odată cu dezvoltarea zonei centrale a Aradului. Apartamentul se vinde cu mobilierul inclus, este eligibil pentru achiziție prin credit și reprezintă o oportunitate rară pentru cei care știu să recunoască valoarea patrimoniului arhitectural autentic. Situat în zona ultracentrală a Aradului, la câteva minute de Teatrul Ioan Slavici, de Biserica Reformată și de cele mai frumoase cafenele, restaurante și clădiri istorice ale orașului, acest apartament reprezintă o veritabilă operă de arhitectură interbelică care și-a păstrat intact spiritul nobil. Pentru detalii și programări, contactează Tranc Imobiliare. Vizionările se fac doar cu programare prealabilă.