Apartament Central pe 3 niveluri construit de familia Neuman in 1901
2 zile în urmă
19

Apartament Central pe 3 niveluri construit de familia Neuman in 1901

159.000 €

€ simulează credit

Central, Arad

Nr. camere:
8
Suprafață utilă:
315 mp
Etaj:
Parter
An construcție:
1901

Descriere apartament

Pe strada Octavian Goga nr. 1, chiar in sensul giratoriu dintre strazile Horia, Octavian Goga si George Cosbuc, va propunem o proprietate rara, cu istorie, personalitate si potential investitional exceptional.Imobilul se afla la aproximativ 300 m de Primaria Aradului, intr-o zona ultracentrala, cu trafic auto intens si vizibilitate foarte buna. In apropiere se afla Palatul Neumann si fosta resedinta Neuman, devenita ulterior casa de protocol.Construita in 1901 de catre Francisc Neuman din caramida, cladirea are arhitectura eclectica de inspiratie neoclasica si a avut rol de birouri. Este cladire istorica, dar nu monument istoric, aspect care poate oferi mai multa flexibilitate la renovare si reconversie.Proprietatea este dispusa pe 3 niveluri: demisol, parter inalt si pod mansardabil. Parterul si demisolul insumeaza aproximativ 315 mp utili si 419 mp construiti, la care se adauga podul inalt de aproximativ 6 m. Pentru mansardare a existat autorizatie aprobata, in prezent expirata, cu posibilitatea reinnoirii.Un avantaj major este pretul: aproximativ 547 euro/mp util, aproape la jumatate fata de nivelul pietei pentru o proprietate ultracentrala cu asemenea suprafata, pozitie si potential. Proprietatea detine 385 mp teren in proprietate si inca 69 mp cu drept de folosinta de la stat.Parterul impresioneaza prin inaltimea de aproximativ 4 m, geamurile mari si compartimentarea atipica. Camera de zi are 32 mp si trei geamuri orientate spre Horia si Octavian Goga. Mai regasim doua dormitoare, antreu de 12 mp ce poate deveni camera suplimentara, hol principal generos, hol secundar, spatii de depozitare si bai. Un element aparte este rotonda cu teracota, ideala pentru cafea, lectura sau relaxare.Demisolul a fost curatat si renovat, proprietarul scotand pamantul existent. Pivnita cu bolti ofera un cadru spectaculos pentru cafenea, restaurant, wine bar, sala de recreere sau spatiu privat de relaxare. Camera principala are aproximativ 60 mp, la care se adauga alte camere si o baie.Imobilul are doua iesiri catre strada, pe Octavian Goga si Horia, plus o iesire catre curtea interioara. Curtea comuna deserveste 3 vecini si include terasa, spatiu verde si fantana arteziana.Proprietatea necesita renovare si investitii in functie de viziunea personala. Fatada trebuie refacuta, cost estimativ aproximativ 12.000 euro. Acoperisul este refacut, cu tigla noua pe o parte. Dispune de doua centrale termice, apa, canalizare, gaz, trei sobe de teracota, usi si geamuri preponderent originale din lemn, inclusiv obloane originale.Este o proprietate pentru un cumparator cu viziune, care apreciaza istoria, unicitatea si potentialul unei investitii pe termen mediu si lung. Poate deveni resedinta spectaculoasa, birouri premium, clinica, avocatura, restaurant, cafenea sau concept boutique.Un diamant neslefuit, intr-o pozitie strategica, la un pret greu de egalat in zona centrala a Aradului.Pozele sunt cu caracter informativ si sunt modificate cu AI-ul
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii apartament

Actualizat în: 24 August 2026 ID anunț: 2199259
Nr. camere: 8
Suprafață utilă: 315 mp
Suprafață utilă totală: 315 mp
Etaj: Parter
An construcție: 1901

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Piata Podgoria
Mijloace transport aprox. 987 m
transport
Autogara CTP
Mijloace transport aprox. 992 m
transport
Piata Podgoria
Mijloace transport aprox. 1039 m
transport
Piata Podgoria
Mijloace transport aprox. 1045 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Palatul Copiilor
Învățământ aprox. 339 m
education
Universitatea Aurel Vlaicu
Învățământ aprox. 356 m
education
Vasile Goldis: Facultatea de Stiinte Juridice
Învățământ aprox. 411 m
education
Colegiul Economic
Învățământ aprox. 452 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Ema Del Mar
Restaurante aprox. 134 m
parks
Parcul Mihai Eminescu
Recreere aprox. 481 m
shopping
Alimentara Non Stop
Supermarket/Mall aprox. 626 m
shopping
Ziridava Shopping Center
Supermarket/Mall aprox. 640 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare