1 lună în urmă
20
- Agenție
Apartament Central pe 3 niveluri construit de familia Neuman in 1901
165.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Preț vechi
172.500 €
Central, Arad
Descriere apartament
Sesizează o problemă
Pe strada Octavian Goga nr. 1, chiar in sensul giratoriu dintre strazile Horia, Octavian Goga si George Cosbuc, va propunem o proprietate rara, cu istorie, personalitate si potential investitional exceptional. Imobilul se afla la aproximativ 300 m de Primaria Aradului, intr-o zona ultracentrala, cu trafic auto intens si vizibilitate foarte buna. In apropiere se afla Palatul Neumann si fosta resedinta Neuman, devenita ulterior casa de protocol. Construita in 1901 de catre Francisc Neuman din caramida, cladirea are arhitectura eclectica de inspiratie neoclasica si a avut rol de birouri. Este cladire istorica, dar nu monument istoric, aspect care poate oferi mai multa flexibilitate la renovare si reconversie. Proprietatea este dispusa pe 3 niveluri: demisol, parter inalt si pod mansardabil. Parterul si demisolul insumeaza aproximativ 315 mp utili si 419 mp construiti, la care se adauga podul inalt de aproximativ 6 m. Pentru mansardare a existat autorizatie aprobata, in prezent expirata, cu posibilitatea reinnoirii. Un avantaj major este pretul: aproximativ 547 euro/mp util, aproape la jumatate fata de nivelul pietei pentru o proprietate ultracentrala cu asemenea suprafata, pozitie si potential. Proprietatea detine 385 mp teren in proprietate si inca 69 mp cu drept de folosinta de la stat. Parterul impresioneaza prin inaltimea de aproximativ 4 m, geamurile mari si compartimentarea atipica. Camera de zi are 32 mp si trei geamuri orientate spre Horia si Octavian Goga. Mai regasim doua dormitoare, antreu de 12 mp ce poate deveni camera suplimentara, hol principal generos, hol secundar, spatii de depozitare si bai. Un element aparte este rotonda cu teracota, ideala pentru cafea, lectura sau relaxare. Demisolul a fost curatat si renovat, proprietarul scotand pamantul existent. Pivnita cu bolti ofera un cadru spectaculos pentru cafenea, restaurant, wine bar, sala de recreere sau spatiu privat de relaxare. Camera principala are aproximativ 60 mp, la care se adauga alte camere si o baie. Imobilul are doua iesiri catre strada, pe Octavian Goga si Horia, plus o iesire catre curtea interioara. Curtea comuna deserveste 3 vecini si include terasa, spatiu verde si fantana arteziana. Proprietatea necesita renovare si investitii in functie de viziunea personala. Fatada trebuie refacuta, cost estimativ aproximativ 12.000 euro. Acoperisul este refacut, cu tigla noua pe o parte. Dispune de doua centrale termice, apa, canalizare, gaz, trei sobe de teracota, usi si geamuri preponderent originale din lemn, inclusiv obloane originale. Este o proprietate pentru un cumparator cu viziune, care apreciaza istoria, unicitatea si potentialul unei investitii pe termen mediu si lung. Poate deveni resedinta spectaculoasa, birouri premium, clinica, avocatura, restaurant, cafenea sau concept boutique. Un diamant neslefuit, intr-o pozitie strategica, la un pret greu de egalat in zona centrala a Aradului. Pozele sunt cu caracter informativ si sunt modificate cu AI-ul
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Grădină
Curte comună
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Sobă/teracotă
Necesită renovare
Detalii apartament
Actualizat în: 06 Iulie 2026
ID anunț: 1724294
Nr. camere:
8
Suprafață utilă:
315 mp
Suprafață utilă totală:
315 mp
An construcție:
1901
Istoric preț
Facilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Rulouri/Obloane
Lemn
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn
Stare interior
Necesită renovare
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Mobilat
Nemobilat
Electrocasnice
Aragaz
Alte spații utile
Debara
Terasă
Facilități imobil
Acoperiș
Curte comună
Grădină
Sistem încălzire
Calorifere
Centrală proprie
Soba/Teracotă
Internet
Cablu
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Puncte de interes
Mijloace transport
Piata Podgoria
Mijloace transport
aprox.
987
m
Autogara CTP
Mijloace transport
aprox.
992
m
Piata Podgoria
Mijloace transport
aprox.
1039
m
Piata Podgoria
Mijloace transport
aprox.
1045
m
Școală
Palatul Copiilor
Învățământ
aprox.
339
m
Universitatea Aurel Vlaicu
Învățământ
aprox.
356
m
Vasile Goldis: Facultatea de Stiinte Juridice
Învățământ
aprox.
411
m
Colegiul Economic
Învățământ
aprox.
452
m
Recreere
Ema Del Mar
Restaurante
aprox.
134
m
Parcul Mihai Eminescu
Recreere
aprox.
481
m
Alimentara Non Stop
Supermarket/Mall
aprox.
626
m
Ziridava Shopping Center
Supermarket/Mall
aprox.
640
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Central
- Apartamente de vânzare în Arad
- Apartamente de vânzare în Ultracentral
- Apartamente de vânzare în Micălaca
- Apartamente de vânzare în Aurel Vlaicu
- Apartamente de vânzare în Confecții
- Apartamente de vânzare în Alfa
- Apartamente de vânzare în Miorița
- Apartamente de vânzare în Intim
- Apartamente de vânzare în Pârneava
- Apartamente de vânzare în Podgoria
- Apartamente de vânzare în Aradul Nou
