Ofer spre vanzare un apartament de 3 camere, amplasat la etajul 2 2 plus pod, intr-un bloc anvelopant termic cu certificat energetic categoria A, construit in anul 2010 pe str. Ciocarliei, ora? Magurele, jud. Ilfov. Imobilul are o suprafa?a utila 76,46 mp, dispunand de pod cu o suprafa?a de 41,8 mp ?i parcare de 10 mp plus cota indiviza drum acces 8,23 mp. Pe fiecare nivel sunt cate 2 apartamente, iar casa scarii este una luminoasa ?i ingrijita. Suprafa?a utila a apartamentului de 76,46 mp este compartimentata astfel: 5-> living open space cu bucatarie in suprafa?a de 37,5mp, living 22 mp cu acces la balcon de 2,9 mp, bucataria 3 mp, regim de inal?ime living 4 m. 6-> dormitor mare 16,7 mp, regim inal?ime 2, 85 m, dressing 2,99x0,7x2,85 cu 3 u?i glisante; 7-> dormitor mic 10,5 mp ?i regim inal?ime 2, 85 m; 8->baie 10,5 mp ?i regim inal?ime 2, 85 m; 9-> hol acces camere ?i pod in suprafa?a de 2,8 mp ?i regim inal?ime 2, 85 m; 10 hol intrare in apartament 1.9x1.8m (3.4 mp) delimitat de panou din fier forjat facut la comanda; Detalii esen?iale: Incalzire cu centrala proprie marca Vissman Vitopend 100 cu senzor de gaz ?i distribuitor pentru control pe fiecare calorifer cu elemente din aluminiu astfel: 5)living+ bucatarie open space living 2 calorifere a cate 4 elemente cu inal?ime de 1,9 m; bucataria 1 calorifere cu 25 elemente cu inal?ime de 0,6 m; 6) dormitor mare 2 calorifere cu 17 elemente cu inal?ime de 0,6 m; 7) dormitor mic 1 calorifer cu 16 elemente cu inal?ime de 0,6 m; 8) baie 1 calorifer din fier 1,5x45; Instala?ia de termoficare ?i distribu?ie apa este din cupru trasa prin pardoseala. Este un singur apometru cu robinet pentru coloana apartamentului. Instala?ie electrica: tablou electric pe 3 nivel cu releu de protec?ie pentru tensiune; instala?ia electrica este executata cu conductor de cupru multifilar; cuptorul ?i plita sunt trase pe circuit separat direct din tablou; siguran?a diferen?iala pentru alimentarea baii; fiecare dependin?a are circuitul de prize ?i iluminat pe siguran?e separate; intregul iluminat din apartament este pe LED, iar livingul cu bucataria este iluminat printr-un sistem cu 4 benzi LED controlate prin telecomanda cu automatizare amplasata in pod; circuit de lumina ?i priza trase in pod, circuit de priza langa u?a de intrare in apartament pe casa scarii. Mobilier ?i electrocasnice: apartamentul se vinde complet mobilat conform cu pozele indexate, exceptand patul din dormitorul mare; electrocasnice: hota inox, cuptor electric ?i plita pe gaz, congelator Gorenje 185 l nofrost, combina frigorifica Gorenje cu doua compresoare, senzor de gaz, termostat ambient, are condi?ionat living, televizor Sony, ma?ina de spalat Bosch, uscator de rufe Candy. Apartamentul are costuri de intre?inere reduse datorita bunei anvelopari termice, livingul ?i holul de acces dependin?e are parchet din stejar masiv cu grosimea de 4,7 cm. Imobilul este unul luminos, fiind traversat de soare pe diagonala de la rasarit pana la apus, cu vedere la o curte interioare, fiind pozi?ionat langa padurea institutului IFIN-HH. Acces rapid la mijloace de transport, primarie, gradini?a, scoala, liceu, institutele de pe platforma ?i Facultatea de Fizica. Accept credit imobiliar, prima casa ?i plata cu cash. ID anun? : 1769340172