Apart. cu 3 camere | Occidentului | PRIMA INCHIRIERE | 80 mp | garaj - Bucuresti (Bucuresti-Ilfov)

Va propun spre inchiriere un splendid spatiu cu destinatie mixta (rezidential, birouri ori spatiu comercial), situat ultracentral, la doi pasi de Calea Victoriei. Apartamentul a fost supus unei renovari capitale, fiind decopertat pana la caramida si reconstruit integral cu cele mai alese materiale, omologate cu rigoare pentru restaurarea cladirilor istorice. S-au intrebuintat tencuieli mecanizate aditivate impotriva igrasiei si vopseluri pe baza de var, menite sa ingaduie zidurilor sa respire. Infrastructura tehnica, refacuta din temelii, se distinge printr-o instalatie electrica din cupru, executata in sistem german fara doze de derivatie, si o retea sanitara independenta, alcatuita exclusiv din conducte de inox. Confortul termic este sustinut de incalzirea prin pardoseala si de un sistem centralizat de primenire a aerului, in vreme ce izolarea este garantata de ferestrele din aluminiu cu geam tripan, incadrate de pervaze dintr-un lemn de frasin vechi de doua veacuri. Spatiul se preda mobilat pe comanda, utilat cu echipamente de cea mai buna calitate. Desi situat la parterul inalt al unui imobil construit in anul 1935, structura de rezistenta este alcatuita din zidarie portanta de caramida plina, cu grosimea de treizeci de centimetri, si plansee de beton, o solutie tehnica ce a asigurat integritatea cladirii la miscarile seismice din ultimul secol. Imobilul este locuit exclusiv de proprietari, neexistand alti chiriasi. Cladirea este incadrata in clasa de risc seismic U2, statut care nu a impiedicat creditarea ipotecara si asigurarea completa a spatiului. Accesul in curtea interioara se realizeaza prin porti cu actionare electrica, atat pentru pietoni, cat si pentru autovehicule. Retelele utilitare au fost inlocuite in intregime. Instalatia electrica este executata pe fire de cupru, in sistem german, curentul fiind directionat exclusiv in intrerupatoare. Aparatajul electric provine de la producatorul Legrand. Proprietatea este contorizata individual pentru consumul de apa, fiind debransata de la reteaua comuna a blocului. Scurgerea se face printr-o coloana separata ce deverseaza direct in conducta principala a garajului, fiind prevazuta cu clapete de sens pentru a exclude refularile. Pentru finisarea peretilor s-a aplicat mecanizat o tencuiala aditivata impotriva igrasiei, urmata de un glet pe baza de var si vopsea lavabila, materiale furnizate de Benjamin, omologate pentru cladiri cu statut istoric. Pardoselile spatiilor de tranzit si de lucru sunt acoperite cu un material tehnic compozit de provenienta norvegiana (LVT), adecvat pentru trafic intens si transfer termic. Usile interioare sunt marca Filomuro, produse de Secret Doors, si includ elemente mobile inferioare pentru o stricta izolare fonica. Usa principala de acces, din aluminiu Reynaers, include o yala electromagnetica actionata prin senzor biometric pentru amprenta si cifru, precum si un vizor digital, toate cu posibilitate de control de la distanta. Apartamentul se inchiriaza partial utilat si mobilat cu piese executate la comanda. Elementele sanitare si bateriile din cupru apartin gamei SSAB si Grohe. Bucataria este dotata cu electrocasnice, incluzand o hota de fabricatie italiana marca Elica. Ornamentele, constand in plinte, brauri si cornise, sunt confectionate din duropolimer rigid, excluzandu-se profilele din spuma. Accesoriile textile pentru ferestre sunt semnate de Annemarie Decor. Sistemul de iluminat cuprinde piese lucrate manual, importate din Grecia. Functiile de acces, securitate si control termic sunt centralizate si pot fi administrate prin intermediul telefonului mobil, locuinta fiind protejata de un sistem de alarma cu acoperire interioara si exterioara. Separat, pentru 200 de euro, se asigura un garaj la subsol, un loc de parcare pe rampa acestuia si folosinta ocazionala a unui al treilea loc in curtea imobilului. In rezumat, un apartament cu trei camere, ultracentral, intr-una dintre cele mai ravnite zone din Bucuresti si care reuneste rigoarea unei renovari capitale, o mobilare de inalta tinuta si autonomia noilor instalatii. O proprietate minunata pe care va invit sa o evaluam impreuna in cadrul unei vizite private. Confort: Lux Tip imobil: Bloc de apartamente Numar Bai: 2 Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 2