ISHO Parkside D | Top-Floor Designer Apartment | 45.5 m² Terrace

[ENGLISH BELOW] Situat la ultimul etaj al clădirii ISHO Parkside D (etajul 20), acest apartament deosebit cu patru camere oferă o suprafață utilă interioară de 120,6 m² și o terasă de 45,5 m², parțial acoperită. Orientarea spre sud și vest oferă vederi panoramice către centrul Timișoarei, parcul ISHO și râul Bega. Amenajarea interioară a fost realizată de un designer de renume din Timișoara, folosind materiale de înaltă calitate în întreaga locuință. Compartimentarea cuprinde un living cu zonă de dining, o bucătărie complet echipată, trei dormitoare, un hol de intrare și două băi — una cu duș, iar cealaltă cu cadă și posibilitate de duș. Livingul, dormitorul principal și bucătăria sunt mobilate; celelalte două dormitoare sunt nemobilate și pot fi amenajate drept camere pentru copii, camere de oaspeți sau birouri. Dotările includ încălzire în pardoseală, aer condiționat în zona de living/bucătărie și în dormitorul principal, mașină de spălat rufe cu uscător și videointerfon. Finalizată în 2021, clădirea este situată pe Bulevardul Take Ionescu nr. 54, Timișoara. Chirie lunară: 1.950 EUR, nenegociabilă. Incluse în chirie: mobilierul și electrocasnicele existente, un loc de parcare subteran, o boxă de depozitare și toate cheltuielile cu utilitățile, întreținerea și administrarea clădirii. Eventualele depășiri se achită de către chiriaș în urma regularizării finale, pe baza costurilor efective documentate. Disponibil de la: 1 ianuarie 2027. Durată minimă de închiriere: 24 de luni. Garanție: 3.900 EUR. Se acceptă închirierea către companii. Nu sunt acceptate animalele de companie, iar fumatul nu este permis. Direct de la proprietar, fără comision de agenție. Vizionări cu programare prealabilă. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located on the top floor of ISHO Parkside D (20th floor), this distinctive four-room apartment offers 120.6 m² of interior space and a partially covered 45.5 m² terrace. Its south- and west-facing orientation provides panoramic views of central Timișoara, ISHO Park and the Bega River. The interiors were created by a renowned interior designer from Timișoara using high-quality materials throughout. The layout comprises a living and dining area, a fully equipped kitchen, three bedrooms, an entrance hall and two bathrooms—one with a shower and the other with a bathtub and shower facility. The living area, main bedroom and kitchen are furnished; the two remaining bedrooms are unfurnished, allowing flexibility for children’s rooms, guest accommodation or home offices. Features include underfloor heating, air conditioning in the living/kitchen area and main bedroom, a washer-dryer and a video intercom. Completed in 2021, the building is located at 54 Bulevardul Take Ionescu, Timișoara. Monthly rent: €1,950, non-negotiable. Included: existing furnishings and appliances, one underground parking space, a storage unit, and all utilities, maintenance and building management charges. Any excess is payable by the tenant following a final reconciliation based on documented actual costs. Available from: 1 January 2027. Minimum tenancy: 24 months. Security deposit: €3,900. Corporate tenancies welcome. No pets or smoking. Direct from the owner; no agency commission. Viewings by appointment.