Oportunitate de Investitie | Hala+Birouri-Calea Sagului.
3 zile în urmă
19

Oportunitate de Investitie | Hala+Birouri-Calea Sagului.

7.500 € / lună

Şagului, Timişoara

Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
789 mp

Descriere apartament

BLITZ Imobiliare va propune spre inchiriere o proprietate comerciala si logistica in conditie premium. Aceasta proprietate reprezentativa ofera un pachet complet si extrem de versatil combinand intr-un singur ansamblu spatii de showroom, birouri clasa A/executive, spatii de depozitare/hale dotate modern si un teren mare de 2.600 mp. Este solutia ideala pentru sedii de companii, reprezentante, centre logistice, clinici, hub-uri IT/call center sau activitati de distributie si retail. 1. CLADIRE PRINCIPALA (S + P + 2E) Suprafata construita desfasurata totala: 788,60 mp Parter (Showroom Open-Space): Suprafata utila: 268,00 mp (Suprafata construita: 320,75 mp) Conceput ca spatiu deschis, cu vizibilitate excelenta si acces facil, ideal pentru expunere produse, receptie clienti sau comercializare directa. Beneficiaza de doua cai de acces (acces principal clienti si acces secundar pentru marfa/personal). Etaj 1 (Zona de Birouri): Suprafata utila: 274,30 mp (Suprafata construita: 328,15 mp) Spatiu compartimentat in mai multe birouri functionale, potrivit pentru echipe operative si administrative, completat de balcon. Compartimentarile sunt realizate din gips-carton, oferind flexibilitate totala in reconfigurarea spatiilor conform cerintelor chiriasului. Etaj 2 (Zona Executive / Apartament Birouri): Suprafata utila: 113,45 mp (Suprafata construita: 139,70 mp) Configurat ca zona de management/birouri VIP sau apartament de serviciu. Include o terasa interioara spectaculoasa de 150 mp, ideala pentru protocol, pauze de relaxare sau evenimente de companie. 2. SPATII DE DEPOZITARE / HALE (Curte Interioara) In zona din spate a proprietatii se afla 3 corpuri de depozitare pe structura demontabila, in suprafata totala de 1.078 mp, aflate intr-o conditie premium: Depozit 1: 432 mp Depozit 2: 492 mp Depozit 3: 154 mp Caracteristici speciale ale spatiilor de depozitare: Izolatie termica pe interior: Toate spatiile beneficiaza de izolatie termica interioara, asigurand un mediu optim de stocare in orice anotimp. Dotare cu rafturi de depozitare: 2 dintre cele 3 depozite sunt deja complet echipate cu rafturi profesionale de depozitare, ideale pentru organizare rapida si eficienta. Pardoseala in stare exceptionala: Pardoseala rezistenta, finisata impecabil, pregatita pentru trafic intensiv si logistica. 3. TEREN MARE SI INFRASTRUCTURA EXTERIOARA Suprafata totala teren: 2.600 mp Curte interioara generoasa, betonata si securizata, optimizata pentru: Parcare privata pentru clienti, angajati si flota auto. Manevre facile, incarcare/descarcare marfa si acces garantat pentru vehicule de aprovizionare. 4. DOTARI TEHNICE SI BENEFICII Structura de rezistenta: Cadre din beton armat. Sistem de incalzire eficient: 3 centrale termice in condensatie noi, cu reglaj si control independent al temperaturii pe fiecare nivel. Securitate avansata: Sistem integrat de supraveghere video, alarma anti-efractie si alarma de incendiu. Lumina naturala: Suprafete vitrate mari ce ofera un mediu de lucru luminos si primitor. Disponibilitate: Imobilul este intr-o stare excelenta, gata de ocupare imediata. CONDITII FINANCIARE & INCHIRIERE Chirie lunara: 7.500 + TVA Garantie: Se solicita 3 luni de garantie + prima luna de chirie in avans. Comision agentie: Conform standardelor si politicii BLITZ Imobiliare. Pentru mai multe detalii, schite complete sau pentru a stabili o vizionare, echipa BLITZ Imobiliare va sta cu drag la dispozitie! Cod oferta / ID BLITZ: P177982
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii apartament

Actualizat în: 22 Iulie 2026 ID anunț: 1942456
Nr. camere: 4
Suprafață utilă: 789 mp
Suprafață utilă totală: 789 mp

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statie Peco E5, A33
Mijloace transport aprox. 173 m
transport
Statie B.A.T.M.A. E5
Mijloace transport aprox. 417 m
transport
Timisoara South Railway Station (en)
Mijloace transport aprox. 623 m
transport
Statie Gara Timisoara Sud A32
Mijloace transport aprox. 657 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Scoala Gimnaziala nr. 15
Învățământ aprox. 1641 m
education
Scoala Generala Nr 15 cu Cl 1- 8 Str Izlaz nr 15
Învățământ aprox. 1649 m
education
Kids Green Center[kindergarden] (en)
Învățământ aprox. 1659 m
education
Gradinita Program Normal Nr. 12
Învățământ aprox. 1664 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
parks
Parc Steaua
Recreere aprox. 1064 m
restaurants
Pizza Hut
Restaurante aprox. 1110 m
shopping
Shopping City Timisoara
Supermarket/Mall aprox. 1129 m
shopping
Auchan
Supermarket/Mall aprox. 1273 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare