Apartament 3 camere, Smart Home, clasa energetica A - Terezian, Sibiu

PRET: 1.800 LEI/LUNA DISPONIBIL IMEDIAT 56 MP UTILI, 3 CAMERE, MANSARDA Se ofera spre inchiriere apartament cu 3 camere, in suprafata utila de 56 mp, situat la mansarda, pe strada Constantin Nottara, in cartierul Terezian din Sibiu. O locuinta primitoare, cu o compartimentare pe doua niveluri, dotari moderne, tehnologie Smart Home si costuri reduse de intretinere. Potrivita atat pentru un cuplu, cat si pentru o familie cu copii. COMPARTIMENTARE SI ORGANIZARE Apartamentul este dispus pe doua niveluri, cu spatii care pot fi adaptate in functie de nevoile viitorilor chiriasi. Parter: - Bucatarie generoasa, cu aproximativ 5 metri liniari de blat de lucru; - Camera amenajata ca dormitor/living, cu posibilitatea delimitarii fata de bucatarie printr-o draperie sau un sistem de separare temporara, pentru mai multa intimitate; - Numeroase spatii de depozitare. Etaj: - Dormitor principal; - Camera suplimentara, care poate fi amenajata ca al doilea dormitor, birou, camera de studiu sau dressing. Compartimentarea permite organizarea locuintei in functie de stilul de viata si nevoile fiecaruia. DOTARI SI TEHNOLOGIE SMART HOME Apartamentul beneficiaza de un sistem Smart Home integrat, cu control prin Google Home si Alexa. Dotarile includ: - Aer conditionat; - Centrala termica proprie, noua; - Masina de spalat rufe noua; - Masina de spalat vase performanta; - Cuptor electric; - Sistem de iluminat inteligent; - Supraveghere video optionala; - Robot aspirator, programat sa aspire automat in fiecare zi; - Video-proiector si sistem Home Cinema 5.1 deja instalate, in locul televizorului clasic. - Podea izolata cu polistiren extrudat de 4cm! Iarna nu e rece la picioare. Numeroase functii ale locuintei pot fi controlate vocal sau direct de pe telefon, se poate monitoriza consumul de curent electric in timp real. COSTURI REDUSE CLASA ENERGETICA A Apartamentul are clasa energetica A, beneficiind de un consum redus de gaz si energie electrica. Ca exemplu concret, in lunile de iarna, cheltuielile cumulate pentru gaz si electricitate au fost, in medie, de aproximativ 300350 lei/luna, in conditiile: - Temperatura constanta de 22-23C; - 3 persoane; - Dusuri zilnice; - Utilizarea normala a electrocasnicelor si instalatiilor. In lunile Mai-Octombrie cheltuielile cumulate (avand in vedere Aerul conditionat functional vara 24/24) - 200-250 de lei curent+gaz. Costurile pot varia in functie de consum si tarifele furnizorilor. LUMINA NATURALA SI LINISTE Unul dintre avantajele locuintei este lumina naturala foarte buna, in special din primavara pana toamna tarziu. Imobilul se afla intr-o zona linistita, cu vecini discreti si o atmosfera civilizata. Majoritatea locatarilor sunt persoane in varsta, iar zona nu este una aglomerata sau zgomotoasa. Un avantaj suplimentar este faptul ca unul dintre vecinii apropiati este chiar presedintele asociatiei de proprietari, disponibil sa ofere ajutor si indrumare atunci cand este nevoie. LOCATIE TOTUL LA INDEMANA Apartamentul este situat intr-o zona bine conectata a cartierului Terezian, cu acces la numeroase facilitati. PARCUL TEREZIAN UN MARE AVANTAJ PENTRU FAMILII In apropiere se afla Parcul Terezian (Maria Terezia), un spatiu verde generos, cu alei pietonale, locuri de joaca pentru copii si fantana arteziana. Este locul ideal pentru plimbari, joaca, activitati in aer liber si relaxare, fara sa fie nevoie sa va deplasati in alte cartiere. Este in spatele blocului la 100m. Educatie: - Scoala Gimnaziala nr. 13; - Scoala Gimnaziala nr. 18; - Gradinita - Liceul Tehnologic Independenta; - Colegiul Tehnic de Industrie Alimentara Terezianum. Cumparaturi si servicii: - Doua magazine Lidl in zona Rusciorului; - Magazine alimentare de proximitate; - Doua magazine cu program NON-STOP; - Aproximativ 6 farmacii in zona cartierului; - Brutarii si alte magazine pentru cumparaturile zilnice. Transport si acces: -4 Statii de transport public Tursib in apropiere catre toate directiile orasului - Acces facil catre principalele zone ale orasului atat pe jos cat si cu autobuzul - Parcari suficiente in spate si in fata blocului - Aproximativ 15 minute de mers pe jos pana in centrul istoric al Sibiului. FAMILIILE CU COPII SUNT BINEVENITE! Insa cu o conditie: nu se accepta fumatori! Acceptam cu drag familii cu copii! Apartamentul a fost locuit si utilizat pana in prezent de o familie, astfel ca intelegem foarte bine nevoile parintilor si cat de dificil poate fi sa gasesti o locuinta atunci cand ai copii si intampini reticenta proprietarilor. Nu consideram copiii un inconvenient si ne dorim ca viitorii chiriasi sa se simta cu adevarat acasa. CATEVA DETALII IMPORTANTE DESPRE LOCUINTA Preferam sa fim transparenti de la inceput: apartamentul este perfect functional si poate fi locuit imediat, insa nu este o locuinta destinata celor care cauta finisaje ultra impecabile sau un apartament renovat recent in totalitate. Exista cateva mici aspecte estetice care pot fi imbunatatite in timp, precum anumite plinte usor desprinse si alte finisaje care necesita mici interventii. Nu sunt probleme care sa impiedice utilizarea normala a locuintei, insa preferam sa mentionam aceste detalii inainte de vizionare. CONDITII: - Chirie: 1.800 lei/luna - inclus abonament 1 Gbps la internet si asigurare locuinta. - Disponibilitate: imediata; - Familiile cu copii sunt acceptate; - Se cauta chiriasi seriosi, preferabil pentru o colaborare pe termen lung. Obiectele decorative si accesoriile folosite pentru pregatirea fotografiilor de prezentare nu fac parte din dotarea apartamentului si nu vor ramane in locuinta. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va stau la dispozitie doar in weekenduri, in rest sunt plecat. La telefon oricand cu drag!