Localizare de Top: Apartamentul este situat strategic in zona Grozavesti - Orhideea (Str. Sublocotenent Alexandru Borneanu), o locatie de afaceri efervescenta, aflata in imediata apropiere a hub-urilor comerciale si de birouri, cu acces facil catre mijloacele de transport in comun (3 minute pana la metrou Grozavesti / STB) si principalele artere rutiere. Functionalitate: Proprietatea este nemobilata si se preteaza ideal pentru: Sediu social de firma (fara activitate comerciala) Activitati de tip back-office, birou de consultanta, contabilitate, IT, agentie creativa sau arhiva. Caracteristici Principale si Compartimentare: Proprietatea se afla intr-un bloc modern, este luminoasa si ofera o suprafata totala de 51.46 mp (49.68 mp utili la care se adauga un balcon deschis), fiind compartimentata extrem de eficient: Camera 1 (Open space / Zona principala de lucru): 25.46 mp un spatiu generos, inundat de lumina naturala datorita suprafetelor vitrate mari, personalizat cu un perete accent (grafica urbana). Camera 2 (Birou managerial / Sala de sedinte): 11.69 mp ofera intimitate deplina pentru intalniri sau lucru individual. Baie moderna: 4.94 mp finisata integral cu placi ceramice, dotata cu cada si obiecte sanitare noi. Hol de primire: 3.06 mp asigura distributia optima intre incaperi. Balcon deschis: 1.78 mp cu o vedere panoramica relaxanta spre o zona cu spatii verzi. Dotari si Avantaje (Optimizare Costuri): Confort termic: Centrala proprie pe gaz (asigura control complet asupra costurilor de incalzire si independenta totala fata de sistemul centralizat). Climatizare: Aparat de aer conditionat performant instalat in zona principala. Finisaje: Parchet laminat rezistent (nuanta calda de lemn), ferestre mari cu tamplarie Aluminiu si geam termopan (izolare fonica si termica excelenta). Siguranta: Usa metalica antiefractie la intrare, interfon. Conditii Financiare: Pret chirie: 600 EUR / luna (stabil pe termen lung). Conditii contractuale: 1 luna avans + 1 luna garantie. Disponibilitate: Imediata, spatiul este igienizat si pregatit pentru preluare. Pentru detalii suplimentare sau pentru programarea unei vizionari la locatie, va rugam sa ne contactati.