SUPRAFATA SI COMPARTIMENTARE • Suprafata utila totala: ~ 83 mp • Living – 26,3 mp • Bucatarie – 7,4 mp (inchisa, evacuare hota mascata) • Birou / camera copil – 11,4 mp (se mobileaza la cerere) • Dormitor matrimonial – 14 mp • Baie en‑suite – 3,7 mp • Baie secundara (hol) – 3 mp • Hol cu dressinguri – 8,1 mp • Balcon – 8,6 mp (placaj ceramic flotant + degivrare) ? FINISAJE SI DOTARI PREMIUM • Tamplarie Schuco aluminiu + geam Planistar Sun (performanta termica si fonica ridicata) • Daikin multisplit ductabil, filtre anti‑polen; recirculare aer fara a deschide ferestrele • Parchet triplustratificat din lemn masiv Haro (Germania) • Usi interioare Filomuro, toc ascuns si inchidere magnetica • Ceramica si obiecte sanitare Porcelanosa • Fatada ventilata cu vata bazaltica – confort termic/acustic superior ? MOBILIER SI ELECTROCASNICE (investitie ~ 40 000 EUR) • Combina frigorifica incorporabila Beko • Masina de spalat vase incorporabila Whirlpool • Hota telescopica incorporabila Electrolux • Cuptor incorporabil Electrolux + plita inductie Electrolux • Coltar Daniel Hechter “Memphis” verde smarald • Masina de spalat + uscator LG cu Wi‑Fi • Masa rotunda marmura ByBoo, biblioteca si comoda ByBoo • Comoda TV si mobilier hol pe comanda (blat aspect marmura) • Pat tapitat catifea, dressinguri si noptiere pe comanda (inclusiv al doilea dressing in birou/camera copil) ? FACILITATI • Paza si CCTV 24/7, lobby cu finisaje premium • Adapost ALA in ansamblu • Distins cu titlul „Cel mai bun concept de locuire” – Gala CPI National 2019 ? LOCALIZARE • Vizavi de Palatul Cotroceni; statia de metrou Academia Militara peste strada • AFI Palace Cotroceni – ~ 500 m; acces rapid la Piata Victoriei prin Pasajul Basarab • Facultati in proximitate: • Politehnica Bucuresti – Electronica si Telecomunicatii: 500 m • UMF “Carol Davila”: 1,5 km • Politehnica – Automatica si Calculatoare: 1,9 km • Universitatea Bucuresti – Facultatea de Drept: 2,5 km